Gelegenheit: 966 qm Grundstück im Wohngebiet | Keine Provision
99.000 €
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 966 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Schönen guten Tag zusammen,
anlässlich Planung von Auswanderung stelle ich mein Grundstück zum Verkauf ein, welches für mich persönlich als Bauland in spe angedacht war.
Aktuell handelt es sich um Waldfläche.
Ich habe bis dato bewusst noch keinen Bauantrag gestellt, weil mein Fokus aufgrund von Zukunftsplanung in Übersee nicht auf einem Neubau lag. So haben wir uns im wahrsten Sinne des Wortes noch nichts verbaut, sondern das Grundstück ist frisch für dessen objektive Evaluation.
Förderlich kommt hinzu, das das Grundstück in zweiter Reihe liegt und umgeben von Grundstücken beheimatet ist, welche bereits allesamt(!) mit Einfamilienhäusern bebaut wurden.
Überdies birgt es eine angemessene Größe, indem es als rückwärtiges Grundstück die Breite von beiden davorliegenden Grundstücken (Am Kamp 6A/6B) zusammen innehat.
Der aktuelle Bodenrichtwert meines Grundstücks beträgt 65 € / qm, sprich 62.790,- €.
Der der umliegenden bebauten Nachbargrundstücke liegt bereits bei 140 €, dh. umgerechnet auf die vorliegende Quadratmeterzahl 135.240,- €.
Deren Differenz liegt bei 99.000 €, was ich in Anbetracht des Potenzials für fair erachte.
Zur Verifikation meiner Aussage entnehmen Sie bitte die deckungsgleichen Daten dem niedersächsischen Bodenrichtwertinformationssystem unter nachfolgendem Link, welche als unabhängige Referenz gilt: https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Nochmal, es handelt sich bei meinem inserierten Grundstück um eine Waldfläche und weder um Bauerwartungsland noch Bauland – dh. das Angebot ist spekulativ!
Bitte bedenken sie diese aktuelle Gegebenheit, bevor sie Interesse bekunden!
Nach Senkung des Leitzinses seitens der EZB ist und bleibt Eigentum ein sicherer Hafen!
Die Bilder 9 – 15 entstammen nachfolgender Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2021, dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Privatverkauf | Keine Käuferprovision
Es gelten die Richtlinien seitens eBay-Kleinanzeigen sowie die im BGB verankerten Grundsätze des Grundstücksverkaufs.
