RESERVIERT- Attraktives Bauernhaus in absolut ruhiger Lage mit Blick in die Prignitzer Landschaft
295.000 €
- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 10
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 6.904 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Bauernhaus in Kümmernitztal / Felsenhagen aus dem Jahr 1928 anbieten zu können. Das Haus wurde 1994 modernisiert und verfügt über insgesamt 10 Zimmer auf zwei Etagen, darunter 2 Küchen und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 220 m², während die Nutzfläche 250 m² beträgt. Die Holzdielen, Holztüren und isolierverglasten Holzfenster mit Sprossen verleihen dem Haus einen rustikalen und gemütlichen Charme. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. In der Küche befindet sich ein Holzofen, im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen eingebaut. Die Elektrik wurde im gesamte Haus 1994 erneuert. Im Haus gibt es zwei separate Kellerräume mit einer Nutzfläche von je. ca. 15 m². Ein Kellerraum dient als Vorratsraum und in dem anderen befindet sich die Ölheizung.
Das Bauernhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet seinen zukünftigen Bewohnern viel Platz und Komfort in traumhafter ruhiger Lage.
Auf dem Nebengebäude befindet sich eine Solartherme für die Warmwasseraufbereitung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 6904 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Das Bauernhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Felsenhagen in Kümmernitztal, Brandenburg. Felsenhagen ist eine kleine Siedlung mit ca. 30 Einwohnern und liegt in der waldreichen Prignitz mit ihren ausgedehnten Fluss- und Wiesenlandschaften. Die Region bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A 24, mit der Autobahnanschlussstelle Berlin-Hamburg nur etwa 10 km entfernt. Die nächst größere Stadt Pritzwalk ist ca. 6 km entfernt und die wunderschöne Mecklenburgische Seenplatte ist in nur 30 Autominuten erreichbar. In der Nähe befindet sich auch der Ort Steffenshagen, der über verschiedene Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Gaststätte, einen Ortsverein, eine Feuerwehr und eine Kirche verfügt. Die Umgebung bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 10 km
Realschule 10 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 10 km
# Sonstiges
Das Anwesen verfügt über ein Nebengebäude, welches eine Garage, eine Sauna mit Dusche, WC, Ruheraum und Abstellraum beherbergt. Zudem bietet ein Carport Platz für 2 PKWs. Der großzügige Garten ist mit einem Obstbaumbestand ausgestattet, bestehend aus Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Kirsche-, Quitten- und Walnussbäumen sowie Weintrauben und verschiedenen Beerensträuchern.
Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Regenwasserfass im Garten (ca. 4000 L), Biokläranlage (Bj.2005)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AQ24
Rechtliche Angaben
Dr. Jürgen Lehner
Zollstr. 18
19322 Wittenberge
Telefon: 03877 - 700 06
Fax: 03877 - 750 71
E-Mail: info@dr-lehner-immobilien.de
Internet: www.dr-lehner-immobilien.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO:
Gewerbeamt Wittenberge, August-Bebel-Str. 10, 19322 Wittenberge
USt-ID: DE 167800947
Allgemeine Geschäftsbedingungen als PDF >>
Fotos: Beate Wagner
Webdesign und Programmierung:
Anne Schaar, maquina perpetua webdesign
Technische Unterstützung:
Lars Mucha
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