Attraktives Anlageobjekt! 3 vermietete Wohnungen im Paket!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen in einem sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Ecklage.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1895 erbaut und zeichnet sich durch seine historische Architektur aus, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen.
Die zentrale Lage gewährleist eine gute Anbindung an das städtische Leben.
Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, jede der vermieteten Eigentumswohnungen ist eine Zweiraumwohnung, die sich durch eine intelligente Raumaufteilung und einen effizienten Grundriss auszeichnen.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

# Ausstattung
1. Wohnung:
1. Obergeschoss 50,10 m², 3.900 € netto kalt p.a. seit 10/2022 vermietet,
Hausgeld: 231 € inkl. IHR 58,33 € p.m.
2 Zimmer, Schlafzimmer mit schönem Erker, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, Kellerabteil+Bodenkammer

2. Wohnung:
2. Obergeschoss, 42,3 m², 2.520 € netto kalt p.a. seit 11/2021 vermietet,
Hausgeld: 220,23 € inkl. IHR 49,17 € p.m.
2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, Kellerabteil,

3. Wohnung:
2. Obergeschoss, 42,2 m², 2.760 € netto kalt p.a., seit 9/2023 vermietet,
Hausgeld: 207 € inkl. IHR 49,17 € p.m.
2 Zimmer, Küche intergriert im Wohnbereich mit Küchenmöbeln, Schlafzimmer mit Erker, Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, Kellerabteil,

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. BJ 2000.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges im Freistaat Sachsen und ist die drittgrößte Stadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz ist eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands; aktuell leben und arbeiten hier ca. 246.000 Einwohner.
Der Stadtteil Kappellenberg ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen; die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die sechsspurig ausgebaute Autobahn A4 / A72 ist über Chemnitz Süd in 5 Autominuten erreichbar.
Mehr Informationen über Chemnitz erhalten sie unter: https://www.chemnitz.de/

# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.

Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.02.2019
Gültig bis: 2029-02-26
BJ Heizung 2000
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3181