Attraktives 2-3-Familienhaus - umfassend saniert 2022/2023

# Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einem charmanten Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre Familie und vielleicht sogar für zusätzliches Einkommen? Wir präsentieren Ihnen dieses bezaubernde 2-3-Familienhaus, das alles bietet, was Sie sich wünschen könnten.
Garten: Ein wunderschöner, gepflegter Garten bietet Raum für Entspannung und Spiel im Freien. Perfekt für Familienfeiern oder gemütliche Grillabende.

# Ausstattung
- Fassadendämmung 2022/2023
- Fenster 3-fach-verglast 2022/2023
- Gas-Zentral-Heizung 2022/2023
- Wasser- und Abwasserleitungen neu 2022/2023
- Solarthermie für Warmwasser 2022/2023
- Stromleitungen neu 1995
- Dachausbau 1995
- Doppelgarage
- Schuppen
- 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 659 m²
Vermietbare Fläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Zell unterm Aichelberg

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.03.2024
Gültig bis: 2034-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44300104-051268