Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Loggia

# Objektbeschreibung
Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Loggia über den Dächern des Olympia-Einkaufszentrums – ca. 37 m², lichtdurchflutet & gepflegt.

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 – direkt über den Dächern des Olympia-Einkaufszentrums in München. Die Etagenwohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine moderne Loggia sowie eine ruhige Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Das Apartment bietet ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine in eine geschützte Loggia umgebaute Außenfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein Aufzug sowie stufenloser Zugang sorgen für maximale Barrierefreiheit. Außerdem gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz bzw. eine Garage sowie die Erlaubnis zur Tierhaltung zur Ausstattung.

Dieses attraktive Appartement eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in zentraler, dennoch ruhiger Lage mit perfekter Anbindung und allen Vorzügen urbanen Lebens direkt am Olympia-Einkaufszentrum.

# Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
• Loggia (ehemals Balkon)
• Badewanne
• Aufzug
• Stufenloser Zugang
• Keller
• Garage/Stellplatz
• Haustiere erlaubt

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Moosach, direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Das OEZ mit seinen zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants liegt sprichwörtlich vor der Haustür und macht tägliche Besorgungen und Shopping zum Vergnügen. Auch Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios sind direkt im Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof „Olympia-Einkaufszentrum“ (U1/U3) befindet sich direkt unter dem Gebäude und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mehrere Buslinien und die Nähe zum Mittleren Ring und zur A99 sorgen auch mit dem Auto für hohe Mobilität.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, etwa den nahegelegenen Olympiapark, der zu Spaziergängen, Sport oder Konzerten einlädt.

Diese Lage gehört zu den gefragtesten in München – ideal für Menschen, die urbanes Leben, Komfort und beste Anbindung zu schätzen wissen.

# Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2973 (1/2973)