Attraktive teilbare Büroflächen im Haus des Handwerks Neuss - Mieterprovisionsfrei

# Objektbeschreibung
Das Haus des Handwerks hat in der Neusser Innenstadt eine jahrzehntelange Tradition und ist den meisten Einwohnern ein Begriff. Das in 1969 errichtete Objekt wurde in 1989 umfassend saniert und danach laufend instand gehalten und modernisiert, sodass wir Ihnen attraktive und moderne Büroflächen anbieten können. Die insgesamt 528,30 m² vermietbare Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie Tagungsräume im vierten Obergeschoss. Im Objekt bieten sich darüber hinaus Lagerflächen im Keller und Stellplätze direkt vor dem Objekt. Das Objekt ist bis zum dritten Obergeschoss über einen Aufzug erschlossen und verfügt über zwei Eingänge, sodass die Flächen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss über einen eigenen Eingang verfügen.

Die Flächen im Erdgeschoss präsentieren sich als große, offene und lichtdurchflutete Fläche, die wunderbar zu einem attraktiven Empfangs- und Kundenbereich bzw. einer offenen Bürofläche umgestaltet werden kann. Direkt an diese Fläche anschließend befinden sich zeitlos schicke Sanitärräume sowie eine Wendeltreppe, worüber Sie das erste Obergeschoss erreichen. Hier teilt sich die Fläche in insgesamt fünf unterschiedlich große Büroräume auf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Mitarbeiterküche und einen Balkon für die Mittagspause.
Das Highlight der Flächen im vierten Obergeschoss ist zweifelsfrei der große Konferenzraum, der über den Dächern von Neuss thront und den Blick bis Düsseldorf freigibt. Ergänzt wird das Raumangebot im vierten Obergeschoss durch zwei kleine Tagungsräume/Büros, einen größeren Schulungsraum sowie Küche, Sanitärräume und Garderobe.
Alle Büroflächen bieten durch die großen Fenster viel Tageslicht, sind mit ausreichender Elektrik- und Netzwerkkabeln ausgestattet und verfügen fast komplett über einen belastbaren Teppichboden.

Die Büroflächen können auch separat und teilbar angemietet werden. Die Kreishandwerkerschaft Niederrhein als Vermieter ist an einem langfristigem und partnerschaftlichem Mietverhältnis interessiert und ist offen für die Ideen von potentiellen Mietern. Der angegebenen Mietpreise beziehen sich auf die Anmietung der gesamten Fläche inklusive zweier Stellplätze. Eine Provision fällt für den Mieter nicht an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Bürofläche: ca. 528,30 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotenen Büroflächen liegen unweit des Obertors in einer verkehrsberuhigten Lage am Rand der Neusser Innenstadt Richtung Rheinparkcenter und Kardinal-Frings-Brücke. Das direkte Umfeld zeichnet sich insbesondere durch andere Unternehmen und städtische Behörden aus, die in der unmittelbaren Nachbarschaft ihren Sitz bzw. ihre Niederlassung zu nennen. Hierbei sind unter anderem die Volksbank, die AOK, die IKK, die Volkshochschule sowie die städtischen Behörden Straßenverkehrsamt, Gesundheitsamt und Stadtarchiv zu nennen. Fußläufig sind die Neusser Fußgängerzone mit einem vielfältigem Angebot sowie der Neusser Hauptbahnhof erreichbar.
Durch die direkt vor dem Objekt befindliche Straßenbahnlinie 709 ist ohne Umsteigen die Landeshauptstadt Düsseldorf erreichbar. In zehn Minuten Fahrzeit (Auto/Straßenbahn) sind Sie am Düsseldorfer Hafen, in circa 20 Minuten am Düsseldorfer Hbf und in knapp 30 Minuten am Düsseldorfer Flughafen. Über die naheliegenden Autobahnen A57, A46 und A52 ist die Anbindung des Objektes sehr gut, sodass man aus Köln, Mönchengladbach, Krefeld und anderen umliegenden Städten Ihren neuen Standort in rund 30 Minuten Fahrzeit erreichen kann.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass die unsererseits weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Vollständigkeit noch auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Wir übernehmen daher keine Haftung für die angegebenen Informationen.

Wir bitten darum, aufgrund der Datenschutzbestimmungen zunächst über eine schriftliche Anfrage Kontakt zu uns aufzunehmen. Im Anschluss erhalten Sie dann das Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 24-B4-005