Attraktive, stadtnahe Wohnung mit Balkon!

# Objektbeschreibung
In unserem Quartier Wermecker Grund liegt das Haus, dass 2014/2015 modernisiert wurde. Nach Modernisierung, sorgt eine Brennwertheizungsanlage mit Solarunterstützung für die Versorgung mit Wärme und Warmwasser. Weiterhin wurde die Elektroanlagen inkl. neuer SAT-Anlage, Bäder und Türen erneuert. Stadtnah wohnen und dennoch ruhig gelegen!

# Ausstattung
Das Badezimmer ist sehr geräumig und mit einer Dusche sowie hellen Fliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung wird noch ein hochwertiger Fußbodenbelag verlegt. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Am Wehberg entstand in den 50er und 60er Jahren eine ausgedehnte, einheitliche Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. In dem Stadtgebiet befinden sich jeweils ein katholischer und evangelischer Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Viele Grünanlagen prägen das Bild des Viertels. Für Kinder gibt es einige neu gestaltete Spielplätze in dem Stadtteil. Die unterschiedlichen Häuser des Stadtteils sowie die ausgedehnten Fußwege in dem Viertel laden zu Spaziergängen ein.

Am oberen Wehberg befindet sich der weithin sichtbare Fernmeldeturm. Viele Betriebe und berufliche Bildungsstätten existieren schon seit einigen Jahrzenten im Stadtteil Wehberg wie z. B. die Verwaltung und das Lüdenscheider Busdepot der MVG.

Verkehrsanbindung:

Der nächstgelegene Verknüpfungspunkt mit der Bahn ist der Bahnhof Lüdenscheid, er ist in 15 – 20 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung vom Wehberg an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt größtenteils durch die Buslinien S1 (Schnellbus in die Innenstadt von Lüdenscheid und nach Iserlohn), 254 Schulbuslinie, 42 und 44 Stadtbuslinien.

Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die nahegelegene Abfahrt Nr. 13 und Nr. 14 Lüdenscheid der Bundesautobahn A45. Auch die beiden Bundesstraße B54 und B229 liegen in der Nähe vom Wehberg und sind innerhalb weniger Fahrminuten gut erreichbar.

# Sonstiges
Monatliche Müllgebühren 15,- Euro, SAT-Anlage 15,- Euro im Monat.
Ein Stellplatz kann ggf. im näheren Umfeld angemietet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.11.2019
Gültig bis: 03.11.2029 00:00:00
Baujahr: 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: HI-01-117.4.112.8 (1/293)