Attraktive Ladenfläche mit Außenbereich in der Innenstadt von SZ-Bad!

# Objektbeschreibung
Einzigartige Geschäftsfläche im Herzen von Salzgitter Bad!

Träumen Sie von Ihrem eigenen Geschäft in einer erstklassigen Lage? Diese fantastische Gelegenheit könnte Ihre Träume wahr werden lassen. Zum Verkauf steht eine beeindruckende Geschäftsfläche, die sich im Herzen von Salzgitter Bad befindet. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg unschlagbar. In nur etwa 1 Minute erreichen Sie den Hauptbahnhof.

Diese vielseitige Geschäftsfläche erstreckt sich über großzügige 100 m² und war bisher als erfolgreiches Modegeschäft in Betrieb. Doch hier enden die Möglichkeiten nicht - diese Fläche kann für nahezu jede Geschäftsidee neu gestaltet werden, wobei wir Sie gerne beraten können.

In der Geschäftsfläche finden Sie ein WC, eine Teeküche und sogar ein Büro, was den operativen Anforderungen Ihres Geschäfts gerecht wird. Mit drei großzügigen Schaufenstern (8 m, 10 m, 11 m) erhalten Sie die Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen auf spektakuläre Weise zur Schau zu stellen und Kunden anzulocken.

Flexibilität ist hier Trumpf. Bei Bedarf kann die Fläche in zwei separate Einheiten unterteilt werden, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zwei Klimaanlagen und zwei separate Eingänge ermöglichen eine bequeme Nutzung und den reibungslosen Betrieb.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Rundgang zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt zu einer erfolgreichen Zukunft, indem Sie diese einzigartige Gelegenheit nutzen.

# Ausstattung
-Klimaanlage
-WC
-Teeküche
-Büro
-elektrische Markise
-Umkleidekabine
-separate Eingänge
-Lautsprechersystem
-kostenlose Parkplätze
- große Schaufenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 4,76% inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieser Immobilie ist mehr als nur eine Adresse – sie ist der Knotenpunkt für zukünftige Unternehmenserfolge.
Die Umgebung sprudelt vor Lebensenergie und Potenzial. Die pulsierende Nachbarschaft ist ein Magnet für Aktivitäten und zieht eine vielfältige Mischung aus Menschen an – von lokalen Bewohnern bis hin zu vorbeiziehenden Besuchern.
Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten eine einladende Atmosphäre, die Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen anspricht. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse und Geschäftsideen.
Die Verbindung zu wichtigen Verkehrswegen und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern den Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Hier verschmelzen Erreichbarkeit und Bequemlichkeit, um eine optimale Geschäftsumgebung zu schaffen.
Die lokale Geschäftsszene ist geprägt von Vielfalt und Wachstum, was diese Gewerbefläche zu einem unverzichtbaren Bestandteil eines aufblühenden Handelsviertels macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in dieser aufstrebenden Gemeinschaft zu verwirklichen. Die Gewerbefläche ist mehr als nur ein Raum – sie ist der Ausgangspunkt für Ihre unternehmerische Reise. Lassen Sie sich von der Energie dieses Ortes inspirieren und schaffen Sie etwas Großartiges!

Anbieter-Objekt-ID: 3141#CX1ejv