Attraktive Kapitalanlage ! Vermietetes Reihenmittel-/endhaus

Lage

• Diese attraktive Kapitalanlage liegt im ostfriesischen Wirdum. Wirdum ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich und ist Teil der Samtgemeinde Brookmerland.

• Grundschule und Kindergarten sowie Restaurant und Hotel befinden sich im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten ca. 7 km entfernt. Nahe Greetsiel und Norddeich. Autobahnanbindung in ca. 15 Fahrminuten erreichbar

Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei Reihenendhäuser (ca. 71 m² Wfl.) sowie ein Reihenmittelaus (ca. 75 m² Wfl.) in dörflicher Idylle. Alle Objekte sind vermietet und bieten daher eine gute Kapitalanlage. Die Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse), eine Küche sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Flurbereich ist durch einen Windfang abgetrennt. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und ein Duschbad mit Tageslicht untergebracht. Ein Dachboden dient als Nutzfläche. Hier ist die Heizungstherme (Gas) untergebracht. Die Jahresnettokaltmiete für die beiden Reihenendhäuser beträgt 4.680,- € und für das Reihenmittelhaus 5.940,- €.
Ferner gehört zu jeder Wohneinheit ein Abstellraum im Außenbereich sowie ein PKW-Stellplatz (zwei im Carport). Der Garten wird jeweils anteilig genutzt.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir
sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Energieausweis in Vorbereitung

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