Traumhafte komplett renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Einzelgarage

**Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Holthausen.**

Das im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2011 umfassend saniert – inklusive neuer Fassade, Haustür sowie dem Ausbau der Dachgeschosse mit Erneuerung des Dachs. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Ausstattung im Überblick:

* Wohnfläche: ca. 74 m²
* Drei Zimmer, Küche, Diele, Wannen- und Duschbad sowie Gäste-WC
* Großer Balkon
* Waschkeller mit Trocknerstellplatz
* Eigene Garage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.924,84 €, was sie zu einer stabilen und lukrativen Kapitalanlage macht.

Lage:

Düsseldorf-Holthausen überzeugt als ruhiger und zugleich gut angebundener Stadtteil. Die Umgebung bietet alle notwendigen Infrastrukturleistungen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl der Arbeitsweg als auch die Erreichbarkeit von Freizeitangeboten optimal. Diese Kombination aus Wohnqualität und hervorragender Lage sichert langfristig wertstabile Investitionen.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken und zukunftssicheren Kapitalanlage sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provision: Käuferprovision: 5,00 % zzgl. MwSt., verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. (Maklervertrag nach § 656c BGB)