Attraktive Gewerbefläche in Cloppenburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Cloppenburg! Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 280 m² und befindet sich in guter Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

# Ausstattung
Über den hinteren Hauseingang erreichen Sie das Obergeschoss welches derzeit als Großraumbüro genutzt wird. Das Großraumbüro kann bei Bedarf individuell mit Leichtbauwänden umbestaltet werden. Weitere Aufteilungen entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Im Außenbereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an Autobahn und Innenstadt machen das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv.Entfernungen:
Autobahn 11,6 km
Zentrum 2,9 km

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 69.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-01-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003

Anbieter-Objekt-ID: RU-3214