Attraktive Doppelhaushälfte mit Garage in Coburg!

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushaushälfte in Form eines Flachdachbungalows mit ca. 123 m² Wfl. besticht durch seine attraktive und großzügige Raumaufteilung auf einer Wohnebene mit überdachter Terrasse. Die anschließende, sonnige Gartenfläche wurde liebevoll mit Blumenbeeten, Ziergehölzen, Sträuchern und Büschen angelegt.
Die dazugehörige Garage ist direkt über dem Grundstück zugänglich, sodass Grüngut und Schnittabfälle nicht durch das Wohnhaus entsorgt werden muss.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit überschaubaren, finanziellen Renovierungsaufwand.

# Ausstattung
Diese im Jahre 1972 von einer Architektengruppe geplante Wohnanlage mit s.g. "Atriumhäusern", hat bis heute seinen besonderen Reiz und Charme am großzügigen Wohnen auf einer Ebene nicht verloren.
Die Doppelhaushälften wurde in massiver Bauweise, mit Teilunterkellerung und Flachdach errichtet. Unser angebotenes Objekt befindet sich in einem altersgemäßen, aber gepflegten und soliden Bauzustand.
Aufteilung:
- Windfang und Garderobe ca. 6,30 m²
- Gäste WC: ca. 1,85 m², gefliest
- Küche mit EBK: ca. 9,90 m²
- Wohnen /Essen ca. 55m²,
- Schrankflur: ca. 12,00 m², Teppich
- Schlafzimmer: ca. 17,20 m², Teppich
- Kinderzimmer: ca. 15,30 m², Teppich
- WC: ca. 2,20 m²
- Bad: ca. 6,80 m²

- Parkettboden im Wohnzimmer
- offener Kamin
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Flachdach ( wurde 2023 komplett saniert)
- Gasheizung
-Terrasse mit Überdachung
- Teilunterkellerung
- Garage mit Zugang vom Garten
- schön angelegter Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 322 m²

# Lagebeschreibung
Sonnige und ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und zur A73

# Sonstiges
Bei Interesse, hinterlassen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, die Telefonnummer, sowie Ihre Anschrift.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die von Auftraggebern an uns übermittelt werden. RE/MAX Immobilien Concept Coburg übernimmt keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises fällig wird.

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken für unsere Kunden. Kontaktieren Sie uns noch heute als Tippgeber oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenfreie qualifizierte Immobilienbewertung.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 231 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2035-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 930921002--956