Attraktive Doppelhaushälfte auf herrlichem Grundstück in ländlicher Lage

# Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 155 qm verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• einladende, offene Diele
• Duschbad, weiß gefliest
• Küche mit hellen Holz-Fronten und Vollausstattung, direkter Zugang in das Esszimmer und auf die Terrasse
• ca. 43 qm großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Kamin, Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer indischen Ölschiefer versehen.

Dachgeschoss:
• ein Zim...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

# Ausstattung
5 Wohn-/Schlafzimmer, Diele, Duschbad, Küche, Vollbad, Abstellraum, Heizungskeller, 4 weitere Kellerräume, Balkon, Terrasse, Gartenhaus, Doppelcarport, Kamin, Außenkamin

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 975 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Asendorf Dierkshausen

Fußläufig: Bushaltestelle, Natur- und Landschaftsschutzgebiet

In der Nähe: Ärzte, Kindergärten, Grund- und Oberschule, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Kaufhaus Dittmer, Supermärkte, Bäckereien) in den angrenzenden Ortschaften Hanstedt, Jesteburg und Buchholz

Infrastruktur: A1: Auffahrt Dibbersen oder Hittfeld, A7: Auffahrt Brackel, Ramelsloh (40min bis HH Zentrum)

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 112.56 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-22
Letzte Modernisierung: - 2012 Spitzboden ausgebaut
- 2010 Biokläranlage (für beide DHH)
- 2008 Duschbad EG
- 2003 Vollbad DG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MZ-11458