Attraktive DHH für die moderne Familie

# Objektbeschreibung
Auf einem schönen Grundstück in bester Lage von Michelbach entstehen zwei Doppelhaushälften. Moderne Architektur und effiziente Bauweise in KFW 55 garantieren Nachhaltigkeit und Wohnkomfort (auf Wunsch Ausführung auch als Effizienzhaus 40 (KFN) möglich).Gut strukturierte Grundrisse mit 135 m Wohnfläche (Ausbau des Dachspitzes mit einem 6. Zimmer auf 165 m Wfl. möglich) bieten reichlich Platz für den Tagesablauf einer Familie. Auf der sonnigen Terrasse können Sie schon morgens Ihr Frühstück genießen oder den Tag am Abend ruhig ausklingen lassen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und fröhliche Grillabende. Die 3 Schlafzimmer im DG bieten jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort. Der Hobbyraum im Keller zählt zur Wohnfläche und ist als Büro oder zusätzlicher Schlafraum nutzbar.Boden tiefe Fenster und die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung garantieren helle, freundliche Räume und Behaglichkeit, auch wenn es draußen stürmt und schneit.

# Ausstattung
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer+ hochwertige Marken-Sanitärprodukte+ Parkettböden, sowie edle Laminat-, Teppich- oder Vinylböden sind individuell auswählbar+ Rauchmelder in allen Schlafräumen und Flur+ hochwertige Treppe der Firma Bucher oder ähnl.+ Heizung: Luftwärmepumpe+ Hobbyraum im UG ist als zusätzlicher Wohnraum (Büro, Kinderzimmer) nutzbar+ im Untergeschoss: - komplette Außendämmung (Perimeter) - Isolier-Estrich in nicht ausgebauten Kellerräumen - Wohnraumfenster im ganzen UG - zusätzlicher Bad-Einbau möglich - KfW-Effizienzhaus 55 AusführungDie angegebenen Preise sind schlüsselfertig und inklusiv Grundstück, Planungs-,Statiker- und Genehmigungsgebühren sowie Hausanschluss-Kosten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-12-15
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.900,00 €

Grundstücksfläche: ca. 275 m²

# Lagebeschreibung
5 km südlich der Kreisstadt Schwäbisch, Hall liegt am Rand der Limburger Berge der ruhige und ländlich geprägte Ort Michelbach an der Bilz. Die Gemeinde liegt im Norden nahe der Kreisstadt Schwäbisch Hall, im Osten bei Obersontheim, im Süden bei der Stadt Gaildorf und im Westen bei Rosengarten.Durch den nahe gelegenen Bahnhof in Hessental, sind Städte wie Stuttgart, Nürnberg oder Heilbronn in circa einer Stunde zu erreichen. Auf der Autobahn, sind diese Städte auch schnell mit dem Auto erreichbar.Die Gemeinde zeichnet sich durch lebendiges Vereins-Leben, Naherholung in schöner Natur, kurze Wege zu Infrastruktur und gute und schnelle Verkehrsanbindung nach Schwäbisch Hall aus.Das Wohngebiet befindet sich in einer 1 A Lage im familienfreundlichen Baugebiet.

# Sonstiges
Liebe(r) Interessent(in),bitte füllen Sie uns alle angeforderten Mindestangaben zur Ihrer Anfrage aus. Nur so ist es gewährleistet, dass wir Sie zu unseren voll umfänglichen Datenraum mit:- Lageplan- Grundrisse- Ansichten- Bilder- Baubeschreibung- etc.freischalten können. Sie werden sehen, es lohnt sich ...Ihr Kundenservice Otterbach Wohnbau

# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 82268