attraktive Büro-/Praxismietflächen in zentraler Lage von Kassel

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage des Kasseler Stadtteils Nordholland bieten wir Ihnen sehr gepflegte Gewerbemietflächen (zuletzt Büronutzung) zur Miete an. Neben der Möglichkeit der Anmietung der Gesamtfläche, besteht auch die Möglichkeit, einzelne Etagen oder Teilflächen ab einer Größe von ca. 267 m² anzumieten. Insgesamt stehen 4.670 m² zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

EG: 185 m² (inkl. Empfang)
1. OG: 980 m² (teilbar auf jeweils 490 m²)
2. OG: 970 m² (teilbar auf jeweils 485 m²)
3. OG: 970 m² (teilbar auf jeweils 485 m²)
4. OG: 970 m² (teilbar auf jeweils 485 m²)
5. OG: 595 m² (teilbar auf 328 m² und 267 m²)
Gesamt ca. 4.670 m²

Jede Etage ist von zwei Seiten per Aufzug und Treppenhaus erreichbar und besitzt eigene Toilettenanlagen.

Das Objekt bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Erreichbarkeit. Kunden haben die Möglichkeit, direkt auf den angrenzenden Stellplätzen zu parken, die in ausreichender Anzahl vorhanden sind.
Durch eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe gibt es eine optimale Anbindung an den ÖPNV.

# Ausstattung
Gerne sind wir bereit, die Fläche nach Ihren Wünschen anzupassen / umzubauen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bürofläche: ca. 267 m²

# Lagebeschreibung
Kassel ist mit mehr als 200.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Hessens und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto, z.B. über die Autobahnanschlüsse der A7, A44, A49 und A38 als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wirtschaftsregion Kassel ist reich an innovativen und weltweit tätigen Unternehmen und damit einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte in Nordhessen. Die zentrale Lage bedeutet kurze Wege für Kunden und Lieferanten und spart Zeit und Kosten.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Mietfläche persönlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 207.5 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 09.11.2016
Gültig bis: 08.11.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5751#daQKV