Attraktive 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Selm-Bork

# Objektbeschreibung
Diese schöne neuwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses, welches im Jahre 2017 in begehrter Wohnlage von Selm-Bork erbaut wurde.

Das gesamte Haus inklusive der Außenanlagen präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Die 2-Zimmerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², idealen Lebensraum für Paare oder Singles. Eine Erdwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Der Energiebedarfswert beträgt 14,3 kWh(m²a).

Bereits beim Betreten des Haus-flurs werden Sie erkennen, dass es sich hier um ein hochwertiges und gut ausgestattetes Haus handelt. Hier ist alles gut durchdacht und umgesetzt.

Ein Fahrstuhl führt Sie in den Keller und bis in das 2. Obergeschoss. Die dritte Etage erreichen Sie über wenige Treppenstufen.

# Ausstattung
Grundriss

Flur, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer

Ausstattung:
Aufzug
Fußbodenheizung
Kompletter Bodenbelag
Balkon
Abstellraum im DG
Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage von Selm-Bork, nur wenige Fahrminuten vom Selmer Stadtzentrum entfernt.

Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdielen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Die umliegende, herrlich grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Anbindungen an den öffentlichen Bus– und Bahnverkehr befinden sich in der Nähe. Auch die umliegenden Städte wie Lünen, Dortmund und Münster erreichen Sie über die B236 oder die A2.

# Sonstiges
Der Mietpreis: 527,00 €

Nebenkosten: 143,00 €
Carport 40,00 €
Kaution:2 Nettokaltmieten

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 14.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2026-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: A1550