Apartmenthaus mit Tiefgarage in Regensburg – moderne Wohn- und Infrastruktur in zentraler Lage
VB
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das 2013 errichtete Gebäude umfasst kompakte, moderne Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 44 m². 39 der Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Immobilie bietet ein ausgewogenes Nutzungskonzept aus Wohnen, sozialer Infrastruktur und Mobilitätsangeboten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügt. Zum Objekt gehört außerdem eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen.
Die Energieversorgung erfolgt effizient und zukunftsorientiert: Der Wärmebedarf wird über eine Fernwärmeanbindung gedeckt, zusätzlich wurde im vierten Quartal 2022 eine Photovoltaikanlage installiert.
Das Gebäude wurde gemäß den Vorgaben der EnEV 2009 sowie des EEWärmeG 2012 errichtet.
Ein Erwerb ist sowohl für das gesamte Gebäude als auch Stockwerksweise möglich.
# Ausstattung
Das Wichtigste im Überblick:
- Modernes Apartmenthaus in Regensburg mit Gewerbefläche und Tiefgarage
- Apartment-Wohnflächen von 25 m² bis 44 m²
- davon 39 Apartments mit Balkon
- Fertigstellung: 2013
- Tiefgarage mit 48 Stellplätzen
- PV-Anlage in Q4/2022 installiert
- Effiziente Wärmeversorgung durch Fernwärme
- Geschosse: UG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
- Vermietungsstand: 100 %
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Grundstücksfläche: ca. 1700 m²
Bürofläche: ca. 699 m²
# Lagebeschreibung
Das moderne Apartmenthaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in einer attraktiven und beliebten Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Regensburgs entfernt.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote schnell und bequem erreichbar sind.
Der historische Stadtkern von Regensburg mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten und charmanten Gassen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden.
Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu.
Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung – zur transparenten Prüfung und weiteren Planung.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche ausschließlich über unser Büro erfolgen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit keine Angaben wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder oder weitere Informationen in der Anzeige veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 73.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 714
Rechtliche Angaben
Impressum:
Jonas Obermeier Immobilien
Geschäftsinhaber
Jonas Obermeier
Anschrift
Donaustaufer Straße 170a | 93059 Regensburg
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 941 78 846867
E-Mail: info@obermeier-immobilien.de
Internet: www.obermeier-immobilien.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeinhaber: Jonas Obermeier
Steuernummer: 244/256/22729
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Berufskammer: IHK Regensburg
Gewerbeordnungsamt: Stadt Regensburg
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch das Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Straße 11, 93047 Regensburg
Aufsichtsbehörde der Erlaubnis § 34 c Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger und Baubetreuer:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße in 80333 München
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art.
14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Inhalt der Internetpräsenz
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Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg.
