- Wohnfläche 379 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 2.840 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1952
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem hier beschriebenen Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges Café mit Beherbergungs-betrieb im Außenbereich, das vom Eigentümer als Wohnhaus genutzt wurde. Dieses wurde 1952 mit zwei Wohneinheiten errichtet und 1958 sowie 1967 um Anbauten erweitert. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und Dreifach-Wärmeschutzverglasungen und wurden, ebenso wie die Eingangstür, 2013 ausgetauscht. Die Innentüren sind aus Holz und in Holzzargen gefasst. Beheizt wird das Gebäude zentral über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Austattung Untergeschoss:
• Eingangsbereich und Flur (gefliest)
• Wellnesbereich (gefliest): Sauna mit Fenster nach außen, bodentiefe Dusche, Tauchbecken,
Fußbadeplatz, WC mit Fenster und Waschbecken
• Ruheraum (Parkett) mit Zugang zum Garten
• Vorratskeller (Steinboden), Werkstatt, Heizungskeller
• Pelletlager in einer der Garagen
• Gäste- bzw. Garten-WC
• Zugang zum Garten
Ausstattung Erdgeschoss:
• Gast- bzw. Wohnraum (Parkett) mit Speckstein-Ofen
• Atelier (Laminat)
• Kaminzimmer (Rohfußboden)
• Wintergarten (Natursteinboden)
• Großzügige Küche (gefliest) ohne EBK
• Speisekammer (gefliest)
• Kleine Abstellkammer
• Zwei WC mit Fenster und Waschbecken
• Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss
Ausstattung Dachgeschoss:
• Flur (Dielen)
• Großes Schlafzimmer (Parkett)
• Ankleidezimmer (Parkett)
• Arbeitszimmer (Parkett)
• Gästezimmer (Laminat)
• Tageslichtbad (gefliest) mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse befindet sich im Rohbau
• Eine Holztreppe führt auf den ausbaufähigen Dachboden
Auf diesem wunderschön gelegenen Anwesen befinden sich zudem 17 Pkw-Stellplätze.
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Lassen Sie sich inspirieren! Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 19
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 2840 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Alleinlage am Waldrand. Der nächstgelegene Ort ist in ca. 1,5 km Entfernung Geißelhardt, ein ländlicher Teilort des prädikatisierten Luftkurortes Mainhardt. Dieser liegt verkehrsgünstig an der B 14 westlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall. Mainhardt ist eine lebendige Gemeinde mit guter Infrastruktur. Hier finden Sie z. Bsp. ein Rathaus, Einkaufs-möglichkeiten, eine Grund-, Haupt- und Realschule, einen Kindergarten, medizinische Einrichtungen, Geldinstitute, eine Tankstelle sowie ein Alten- und Pflegeheim. Durch die schöne Lage des Ortes gibt es hier eine Menge attraktive Freizeitangebote in der herrlichen Natur!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets, Holz
Endenergiebedarf: 208,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.10.2022
Gültig bis: 2032-10-24
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952, Anbau/Umbau 1959/1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 32572
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Lützelberger,
Michael Beck, Klaus Ehrmann
Vorsitzender des Verwaltungsrats:
Gerhard Bauer
Strasse: Hafenmarkt 1
PLZ/Ort: D-74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 7540
Fax: 0791 754550
E-Mail: info@sparkasse-sha.de
Homepage: www.sparkasse-sha.de
Handelsregisternummer: HRA 571203
Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146786933
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Dezember 2020
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Hafenmarkt 1
74523 Schwäbisch Hall
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Telefon: 0791 7540 Telefon:
Telefax: 0791 754550 Telefax:
E-Mail: info@sparkasse-sha.de E-Mail:
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Lützelberger
Michael Beck
Klaus Ehrmann
Eintragung im Handelsregister
571203 / 670588 (Amtsgericht Stuttgart / Ulm)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 146 786 933
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-
Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur
Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-
Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche
Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-sha.de
B. Informationen zum Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nach. Sofern ein Kaufvertrag über das Objekt zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten
Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
