Ansprechender Bungalow in Warstein OT Allagen

# Objektbeschreibung
Dieses kompakte Einfamilienhaus in Warstein OT Allagen bietet Singles und Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Einziehen und Wohlfühlen...

Aufteilung:

1 Wohn- / Esszimmer mit offener Küche
1 Schlafzimmer
1 Diele
1 Gäste-WC
1 Bad mit Dusche und Badewanne

Das EG ist vollständig saniert.

Hinter dem Haus befindet sich einen großen neuwertigen Carport mit zwei Stellplätzen und großem Lagerraum

Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über einen großzügigen Dachboden, der bei Bedarf ausgebaut werden kann.

Im Kellergeschoss sind 2 Räume ausgebaut und mit Laminat und Fußboden-Dämmung ausgestattet. Ebenso befindet sich hier ein Bad, das noch nicht saniert wurde.
Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden.

Das Grundstück ist noch nicht angelegt und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

# Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert:

- Echtholz- Dielen in Fichte im gesamten Wohnbereich
- neues Bad mit Dusche und Wanne
- neues Gäste-WC
- aktuell 1 Nachtspeicher-Ofen im Essbereich
- Kaminofen im Wohnbereich
- 2 Kellerräume mit Laminat ausgelegt
- Dachboden zum Ausbau vorbereitet

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 721 m²
Nutzfläche: ca. 101 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Allagen, einem Ortsteil von Warstein, im
Sauerland. Geprägt ist das kleine Städtchen im malerischen Möhnetal vor allem durch die Nähe
zum Naturpark Arnsberger Wald.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schrammcs-immobilien.net

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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 16138