- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Endreihenhaus wurde 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 317 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Ihnen stehen vier Zimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100,30 m² und die Nebenfläche im Keller ca. 48,90 m². Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der Kessel stammt aus 2012. Krempeln Sie Ihre Ärmel hoch und packen mit an. Sanieren Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Markise
Vom ca. 29,60 m² großen Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre mit einer Markise überdachten Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch den Flur und das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche untergebracht. Das kleinere Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Im Keller mit Außenzugang finden Sie ausreichenden Platz zum Abstellen und Lagern. Hier befindet sich auch die Heizung. Der Keller hat Feuchtigkeitsschäden und bedarf einer Sanierung. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Erbbauzins: 698,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 38 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 317 m²
Nutzfläche: ca. 48,90 m²
# Lagebeschreibung
Maschen ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Es liegt südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide. Maschen gehört zum Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diese Lage im Landkreis Harburg aus. Hinzu kommt eine anspruchsvolle, gewachsene Nachbarschaft im hochwertigen Einfamilien- und Doppelhausstil. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A7 und A39. Vom Maschener Bahnhof haben Sie eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg. Zur Freizeitgestaltung bietet Maschen Ihnen Sportvereine mit zahlreichen Angeboten, die Musikschule Seevetal und einen Ponyclub.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 168,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.03.2025
Gültig bis: 2035-03-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11422
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Harburg-Buxtehude
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Andreas Sommer
Mitglied des Vorstandes: Frederik Schröder
Strasse: Sand 2
PLZ/Ort: D-21073 Hamburg
Telefon: 040 76691-7666
Fax: 040 76691-5599
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Homepage: www.spkhb.de
Handelsregister: Amtsgericht Harburg
Handelsregisternummer: HRA 92898
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 118513517
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION: Für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen
Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen.
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Sparkasse Harburg-Buxtehude beinhaltet den Nachweis der
Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages
(z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes, bebautes
Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Wird die Sparkasse Harburg-Buxtehude für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu
intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben
der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem
geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Sparkasse
Harburg-Buxtehude allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen
auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die
Sparkasse Harburg-Buxtehude ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Anstalt des öffentlichen Rechts
Sand 2
21073 Hamburg
Tel.: 040 76691-0, E-Mail: info@spkhb.de
Vorstand: Andreas Sommer und Frederik Schröder
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht
benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des
vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-
pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages.
Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges
(wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer
längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach
mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
