Anleger und Handwerker aufgepasst! Bauernhaus mit viel Potenzial und Garten in toller Lage

# Ausstattung
• Das Bauernhaus wurde 1800 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.
• Das große Grundstück umfasst rund 3.631 Quadratmeter und hält einen Garten und einen Stellplatz bereit.
• Insgesamt verfügt das Haus über ca. 308 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Der Rest des Hauses, bis auf die Holzböden und das Bad, benötigt eine Grundsanierung.
• Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
• Die Böden sind mit aufgebesserten Holzdielen und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Geheizt und gekocht wird über Öfen, im Obergeschoss ist aktuell kein Strom vorhanden.
• Ideal geeignet für Anleger, Investoren oder als Gewerbe.
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 243,51 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3631 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Einbeck.

Die nächste Grundschule (Grundschule Kreiensen) ist 1 km, eine weiterführende Schule (Integrierte Gesamtschule (IGS) Einbeck) 5 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Deutsches Rotes Kreuz Ortsverband Ev. Krankenhaus) sind es 5 km.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ippensen(Kreiensen) Ortsmitte (circa 70 Meter)
Bahnhof | Kreiensen (1 km)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Pellet
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: FJNVNQHP