Anlageobjekt mit großem Entwicklungspotenzial in Morbach
325.000 € VB
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Attraktives Anlageobjekt mit großem Entwicklungspotenzial in 54497 Morbach-Wenigerath
Eine seltene Gelegenheit für Investoren – ob Umbau zu Mietwohnungen, Ferienapartments oder altersgerechtem Wohnen: Dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie den Wohnungsmangel in der Region zu Ihrem Vorteil!
-- Pläne vorhanden --
(Originalpläne erst nach konkreter Anfrage)
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit ehemaliger Wirtschaft im idyllischen Morbach-Wenigerath. Das Gebäude war ehemals eine bewirtschaftete Gaststätte mit Fremdenzimmern und zwei Wohnungen (nicht mehr vermietet) und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Besondere:
Das Objekt bietet ausreichend Potenzial für den Ausbau von bis zu 15 Wohneinheiten – eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Projektentwickler, insbesondere angesichts des bestehenden Wohnungsmangels in der Region.
Dank der Größe des Grundstücks stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – problemlos ausreichend für alle zukünftigen Wohneinheiten.
Highlights:
- Großes Gebäude mit ehemaliger Wirtschaft
- 2 bestehende Wohnungen, unvermietet
- Ausbaupotenzial auf ca. 15 Wohneinheiten
- Genügend Parkmöglichkeiten direkt am Haus
- Ideal für Kapitalanleger und Investoren
- Solide Bausubstanz und gute Grundstruktur für Umbau
Lagebeschreibung:
Wenigerath ist ein gepflegter Ortsteil der beliebten Nationalparkgemeinde Morbach im Hunsrück. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung aus. Gleichzeitig besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum u.a. aufgrund der dort ansässigen Firmen, was das Objekt zu einer besonders lukrativen Investition macht.
Morbach selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut – sowohl in Richtung Trier als auch zum Flughafen Frankfurt-Hahn.
Rechtliche Angaben
Blum Immobilien GmbH
Waldstr. 12
55569 Auen
Email: info@blum-immobilien.com
Geschäftsführer: Marcel Blum und Lisa-Sophie Blum
Handelsregister: Amtsgericht Bad Kreuznach HRB 24282
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE365265441
