Ankommen & Wohlfühlen - Neubau-DHH in Lingen/Gauerbach

# Objektbeschreibung
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Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Projektierung und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Mit insgesamt fünf Zimmern – darunter drei geräumige Schlafzimmer – finden hier alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort.

Offene Küche oder separat? Ankleide oder Büro? Badezimmer mit Dusche oder Badewanne oder doch lieber beides? Der durchdachte Grundriss lässt noch Spielraum für individuelle Optimierungen, sodass Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen gestalten können.

Für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag sorgt der großzügige Hauswirtschaftsraum und verbindet so das Carport mit einem direkten Eingang ins Haus.
Optional lässt sich durch den Spitzbodenausbau ca. 10 m² Wohnfläche gewinnen. Die Fläche ist bereits genehmigt.

Das ca. 290 m² große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich. Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet sowohl Platz für Kinder zum Spielen als auch für Erwachsene, die ihre Freizeit genießen möchten. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden oder sonnigen Tagen ein.

Ein optionaler Carportstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür, während der angrenzende Geräteraum zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder anderes Equipment bietet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um alles ordentlich und griffbereit zu verstauen. Die moderne Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft ein ansprechendes Gesamtbild.

Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 290 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Lingen!

Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.

Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen.
Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.

Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet, welches zu Lingen-Gauerbach gehört.
Der familiäre Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, grüner Umgebung und kleinen Wäldchen. Mit dem Rad erreichen Sie schnell den örtlichen Kindergarten oder die Grundschule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich wenige Autominuten entfernt in Richtung der Lingener Innenstadt.
Der "Dieksee" befindet sich fußläufig nur ein paar Meter entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.Entfernungen:
Kindergarten 0,9 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,8 km
Gymnasium 4,1 km
Autobahn 14 km
Zentrum 4,5 km

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 482-rechts