ANGEBOTSVERFAHREN! VORST - STADTHAUS MIT INNENHOF - IDEAL FÜR DIE FAMILIE - AUSBAURESERVE IM DG -

# Objektbeschreibung
ERLÄUTERUNG ZUM ANGEBOTSVERFAHREN:

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles Angebotsverfahren veräußert. Der hier erwähnte Angebotspreis versteht sich als Startpreis!
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen, sowie einem ausführlichen Besichtigungsvideo der Immobilie.

Gerne laden wir Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage auch zu einer Open-House-Besichtigung ein. Nach Durchsicht der Unterlagen und/oder dem Besichtigungstermin erhalten alle Interessenten eine schriftliche Einladung zu dem Online-Angebotsverfahren. Dieses Verfahren endet am 07.06.2024 um 19:00 Uhr. Bis zu diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit Ihr verbindliches Angebot anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Infomail und können jederzeit Ihr Angebot nachbessern.

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GROßE FAMILIEN UND HANDWERKER KÖNNEN SICH HIER AUSTOBEN!

Dieses zu renovierende/ sanierende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher Lage im Zentrum von Tönisvorst-Vorst.
Aufgrund der vielen Zimmer und der großzügigen Ausbaureserve spricht dieses Angebot besonders Familien an, und Jeden, der Wert auf viel Platz legt und ggfs. Wohnen & Arbeiten miteinander verknüpfen möchte.

Die Elektrik (ca. 1980), einige -wenige- Fenster (ca. 2000) und die Gas-Etagenheizungen (von ca. 2001-2006) wurden lediglich zuletzt erneuert - Daher gilt: Das Haus ist umfangreich zu modernisieren.

Die Aufteilung in der Übersicht:
Erdgeschoss: Wohnzimmer nebst Küche, ein weiteres Zimmer nebst großzügigem Badezimmer, sowie der Zugang zum Innenhof.
Obergeschoss: Insgesamt drei Zimmer (eines kann als Küche genutzt werden), Badezimmer und der Zugang über das Treppenhaus zum großen Spitzboden (Ausbaureserve).

# Ausstattung
+ Massives Backsteinhaus mit seitlichem Zugang zum Innenhof
+ 5 Zimmer auf ca. 120m² WFL
+ Fenster im EG teilweise erneuert (ca. 2000)
+ Sonst teilweise Einfachverglasung
+ Rollläden
+ Elektrik von ca. 1980
+ 2 x Gas-Etagenheizungen von ca. 2001 & 2006
+ Abstell- & Lagerraum im Innenhof (mit seitlichem Zugang)
+ Kleiner Kriechkeller
+ PKW-Stellplatz kann ggf. angemietet werden
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Allgemein: altersbedingter Zustand

- Kein Garten, dafür ein kleiner Innenhof!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 196 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Süchtelner Straße 52
47918 Tönisvorst - Ortsteil Vorst

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 290 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PS-S52