ANGEBOTSVERFAHREN: EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM INNENHOF UND DIVERSEN LAGERFLÄCHEN & PARKPLÄTZEN

# Objektbeschreibung
ERLÄUTERUNG ZUM ANGEBOTSVERFAHREN:

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles Angebotsverfahren veräußert. Der hier erwähnte Angebotspreis versteht sich als Startpreis!
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen, sowie einem ausführlichen Besichtigungsvideo der Immobilie.

Gerne laden wir Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage auch zu einer Open-House-Besichtigung ein. Nach Durchsicht der Unterlagen und/oder dem Besichtigungstermin erhalten alle Interessenten eine schriftliche Einladung zu dem Online-Angebotsverfahren. Dieses Verfahren endet am 15.06.2024 um 19:00 Uhr. Bis zu diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit Ihr verbindliches Angebot anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Infomail und können jederzeit Ihr Angebot nachbessern.

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GROSSES PLATZPOTENTIAL MIT VIELFÄLTIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT
DAS GESAMTE ENSEMBLE WIRD LEER & UNVERMIETET ÜBERGEBEN!

Zum Verkauf steht ein insgesamt 1.722m² großes Grundstück mit folgender Bebauung:
1. Einfamilienhaus zur Süchtelner Straße 50 (ca. 150m² Wohnfläche)
2. Gartengrundstück (Flurstück 247) mit eventueller Bebaubarkeit (B-Plan-Verfahren!)
3. Lagerflächen (insgesamt ca. 450m²)
4. Innenhof mit Zufahrt
5. Parkplatzgrundstück (Flurstück 59)

Das gesamte Ensemble wurde ca. 1900 errichtet und wurde Jahrzehnte lang als Schreinerei/ Bestattungsunternehmen betrieben.
Die gesamte Liegenschaft ist bereits geräumt.

Das Einfamilienhaus zur Süchtelner Straße ist zu modernisieren / sanieren. Die gesamten Lagerflächen befinden sich in einem altersbedingten Zustand und eignen sich ideal als Nutzflächen für Handwerker (stilles Gewerbe) oder für das Abstellen von PKWs. Die Lagerflächen können zum Teil beheizt werden.

Das Flurstück 247 könnte ggf. im hinteren Gartenteil in den nächsten Jahren bebaut werden (ein B-Plan-Verfahren läuft).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass weder der Verkäufer -noch wir- eine Garantie zu Bebaubarkeit der Grundstücke abgeben, und die Bebaubarkeit keine Fälligkeitsvoraussetzung zum Verkauf des Ensembles sein wird. Die Grundstücke werden ausdrücklich als Lager und Gartenland verkauft!

Fazit:
Das Gebäudeensemble eignet sich ideal für Handwerker und Unternehmer, die Wohnen & Arbeiten & Vermietung verbinden möchten.

# Ausstattung
AKTUELLE BESCHAFFENHEIT:

Süchtelner Straße 50:
+ EFH, derzeit mit Lager und Innenhof
+ ca. 150m² WFL
+ Fenster teilweise von ca. 2001
+ ÖL-Heizung von ca. 2007
+ Zugang über den Innenhof zu den Lagerflächen
+ Derzeit ca. 450m² Lagerflächen
+ 1.454m² Grundstück (Flurstück 247)

Flurstück 247 Garten, (hinterer Teil zur Beethovenstrasse):
+ Zukünftig ggf. mögliche Bebauung (B-Plan-Verfahren)

Oedter Strasse - Parkplatz
+ 192m² Grundstück (Flurstück 59)
+ Derzeit Parkplatz und Zufahrt

Oedter Strasse - Zufahrt
+ 72m² Grundstück (Flurstück 58)

Es sind keine dinglichen Belastungen / Beschränkungen eingetragen!
Es besteht kein Denkmalschutz!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: Ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1722 m²
Nutzfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Süchtelner Straße 50 / Ecke Oedter Strasse
47918 Tönisvorst - Ortsteil Vorst

# Sonstiges
Wir bitten zusätzlich um eine schriftliche Anfrage und beantworten alle Anfragen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 240 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PS-SÜ50-ENS