Angebotsübersicht Charmantes 2 Familienhaus in Enger! Viel Platz für die Familie!

**Objektbeschreibung:**

Dieses sich als klassisches 2 Familiengebäude präsentierende Haus überzeugt mit einem attraktiven Wohnkonzept, das neben einer Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus auch eine generationsübergreifende Wohnform offenbart. Die Grundrisskonzeption mit ansprechender Raumfolge auf zwei Ebenen bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein hübsches Gartenidyll, Terrassenflächen sowie ein geräumiger Hofbereich bereichern diese, insbesondere für Familien interessante, individuelle Nutzungsoptionen bietende Immobilie.

Ein gepflegter, mit liebevoll ausgewählter Bepflanzung bestückter Vorgarten vermittelt schon von außen zusammen mit ansprechend gepflasterter Hof- und Hauszuwegung das klassisch geprägte Erscheinungsbild dieses Zweifamilienhauses. Der Hofbereich bietet neben Stellfläche für Pkw auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Doppelgarage rundet das ganze nochmal ab.

Vom Eingangs- und Treppenhausbereich sind die im Erd- und Obergeschoss liegenden Wohneinheiten zugänglich. Mittels Türelement ist die zum Kellergeschoss führende Treppe separiert.

Als Herzstück und überzeugender Familienaufenthaltsraum zum Wohnen, Relaxen und Speisen vermittelt der großzügige Wohn-Ess-Bereich eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die vorhandenen Fensterelemente sorgen für viel Tageslichteinfall und bieten schöne Ausblicke hinaus. Als ergänzender Familientreffpunkt lädt die Küche mit behaglichem Ambiente zum Kochen und gemeinsamen, kommunikativen Austausch ein. Ein als Schlafzimmer vorgesehener und individuell nutzbarer Raum ergänzt das Raumangebot dieser Wohnung.

Im Obergeschoss untergebracht verfügt die dort liegende Wohnung über einen Flurbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer.

Die DG Wohnung mit ca. 55 qm2 bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine noch bequemere und größere Wohnatmosphäre mit tollem Blick in die Natur.

Das Kellergeschoss bietet mit den vorhandenen Kellerräumlichkeiten ausreichend Abstell- und Unterbringungsfläche. Zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner steht ein sog. Wasch- und Trockenkellerraum mit Außenzugang zur Verfügung.

Die Außenfassade der Immobilie wurde im Jahr 2019 vollständig mit 100 mm Stryopordämmplatten gedämmt, und anschließend neu gestrichen und verputzt. Das Dach von 2018 ist auch vollständig gedämmt, so dass Sie keine großen energetischen Investionen mehr haben.

**Ausstattung:**

\- Dach von 2018

\- Außenfassade gedämmt

\- Blick in die Natur

\- Wohnfläche: 223 m²

\- Zimmer: 10

\- Schlafzimmer: 6

\- Badezimmer: 3

\- Grundstücksfläche: 851 m²

\- Doppelgarage

\- gepflegter Garten

\- Vollunterkellert