Angebot !! Attraktive Eigentumswohnung in Mönchengladbach - Holt
135.000 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 315 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 72 qm und verteilt sich wie folgt:
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, wie Essbereich mit Zugang auf den Balkon (Süd-West-Ausrichtung), Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, praktischer Abstellraum, Badezimmer mit intelligenter Duschkabine, separates WC mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer komplett gefliest. Dort liegt ein hochwertiger Vinylböden.
Die angebotene Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie.
Auch als Kapitalanlage ist diese Eigentumswohnung geeignet.
Ein Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses Angebot ab.
Das Besondere an diesem Angebot ist, dass die Wohnung 2015 saniert wurde und sich dementsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.
Das Hausgeld beträgt aktuell 315,- € im Monat.
Das Haus verfügt über 8 Einheiten und wird durch eine Hausverwaltung verwaltet.
NEUGIRIEG? Dann kontaktieren Sie uns…
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
Die angebotene Immobilie besticht durch eine gute Ausstattung:
- geflieste zeitlose Böden
- Einbaustrahler in den Decken
- Abstell- und Kellerraum, sowie zentraler Fahrradraum
- geräumiger Balkon mit Markise
- moderne Einbauküche im modernem hellen Raum
- Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice
- Öl-Zentralheizung
-separate Warmwassertherme mit Gas in der Wohnung
- optional mietbarer Stellplatz in der Tiefgarage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.24
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Unterzeichnung des Notarvertrages
# Lagebeschreibung
Der Mönchengladbacher Stadtteil Holt liegt ca. 3 km westlich der Innenstadt.
Die Kindergärten, Arztpraxen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich im Mönchengladbacher Stadtzentrum und im Stadtteil Rheindahlen.
Die Bushaltestelle liegt direkt am Haus.
Die B57 verläuft unmittelbar durch Holt, so das schnell das Stadtzentrum, der Borussia Park und der Warsteiner Hockeypark erreicht werden. Auch der Anschluss an die A61 (Koblenz/Venlo) liegt ca. 1,5 km entfernt. Über diese und die A52 können viele Richtungen sehr gut erreicht werden.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilien- und Einfamilienhausgebiet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 2 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 4,1 km
# Sonstiges
- Rufen Sie uns an!! Wir sind auch Samstags und Sonntags für Sie erreichbar!!!
Alle Maße und Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
TOPKONDITIONEN!!
Wir bieten an:
- 100 % Finanzierungen
- 100% + Nebenkosten
- 100% + Nebenkosten + Renovierungskosten
und das zu Topzinssätzen.
- Angebote und Beratung bei uns aus einer Hand kostenfrei!!!
Anbieter-Objekt-ID: 433-2023
Rechtliche Angaben
Impressum
Maklerbüro
Jürgen Strucker
Büro Mönchengladbach:
Gladbacherstr. 64
41179 Mönchengladbach
Büro Berlin:
Giesensdorferstr. 29
12207 Berlin
Mobil: 0177/2991584
Fax: 02161/3036402
E-Mail: info@strucker.de
USt-IdNr.: DE2599941101
Inhaltlich verantwortlicher Dienstanbieter nach § 5 TMG / § 55 Abs. 2 RStV:
Jürgen Strucker (Anschrift wie oben)
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld, www.mittlerer-niederrhein.ihk.de
Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung (Versicherungsmakler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld, www.mittlerer-niederrhein.ihk.de
Erlaubnis nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld, www.mittlerer-niederrhein.ihk.de
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungs-Nr. D-ARHP-4XA30-54 (für § 34d GewO)
Registrierungs-Nr. D-W-137-AJCE-69 (für § 34i GewO)
Beschwerdeverfahren via Online Streitbeilegung für Verbraucher (OS): ec.europa.eu/consumers/odr. Eine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist mangels Verpflichtung leider nicht möglich.
Berufsbezeichnung
Versicherungsmakler mit Erlaubnis nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Abs. 1 Satz 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung, Bundesrepublik Deutschland