- Wohnfläche 61 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Heizkosten 170 €
- Warmmiete 670 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 980 €
- Badewanne
- Altbau
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Unsere WG löst sich Anfang Juni auf, da mein Freund und ich zusammenziehen und meine Mitbewohnerin sich ebenfalls eine eigene Wohnung sucht. Weil mein Mietvertrag aber 2 Jahre geht, suche ich jetzt Nachmieter/innen für diese wunderschöne Wohnung. Sie ist komplett zur Südseite ausgerichtet, demzufolge ist es super hell. Der Dielenboden ist besonders hübsch und urig. Die 3-Raum-Aufteilung ermöglicht eine WG, bietet sich allerdings auch für Paare oder gegebenenfalls Familien an. Die 2 Zimmer sind ca. gleich groß und liegen am entgegengesetzten Ende der Wohnung. Die große Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und führt in eine kleine Kochnische, in welcher man gut (höchstens) zu zweit kochen kann. Das gemütliche Bad und der geräumige Flur runden die Wohnung ab, auch ein Kellerabteil gehört dazu. Außerdem gibt es einen separaten Waschmaschinenraum und Wäschekeller. Der Garten ist zur Mitbenutzung freigegeben und befindet sich hinter dem Haus, somit ist es ruhig und grün.
Das Laminat in der Küche habe ich selbst verlegt und würde das auch drin lassen, genau wie die Duschvorrichtung. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche weitervermietet. Es können auf Anfrage wenige Möbel übernommen werden.
Gelegen direkt am Emerich-Ambros-Ufer (Emerich-Ambros-Ufer 54) ist der Blick aus dem Fenster im Sommer sehr grün. Allerdings gibt es auch einen gewissen Lautstärkepegel, der aber gut zu ertragen ist dank der Schallschutzfenster. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der 2 und 12 kommt man ins Zentrum von Dresden, auch der Bahnhof Mitte ist nicht weit weg. Überquert man den Fluss ist man direkt in Löbtau und findet dort zahlreiche Supermärkte und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten. Auch ein sehr gutes Cafe und Kaffeerösterei ist nicht weit weg. Mit dem Fahrrad ist man innerhalb von 5-10 Minuten an der Elbe, wo man wunderbar abschalten, spazieren oder in der Hängematte liegen kann.
Die Hausbewohner/innen sind größtenteils freundlich und mit der Vermietung hatte ich auch nie Probleme.
Besichtigungen können in der Woche erst nachmittags ab 17:30 erfolgen.
