• Am Rande von Emsbüren, die Einheitsgemeinde im südlichen Landkreis Emsland in Niedersachsen, steht diese große und einzigartige Immobilie. Supermärkte, Schulen und weiteres in Geh Abständen. Mit...

    545.000 €

    • Wohnfläche 204 m²
    • Zimmer 5
    • Schlafzimmer 4
    • Badezimmer 2
    • Grundstücksfläche 997 m²
    • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
    • Etagen 2
    • Baujahr 1998
    • Provision Mit Provision
    • Terrasse
    • Fußbodenheizung
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    48488 Niedersachsen - Emsbüren

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Am Rande von Emsbüren, die Einheitsgemeinde im südlichen Landkreis Emsland in Niedersachsen, steht diese große und einzigartige Immobilie. Supermärkte, Schulen und weiteres in Geh Abständen. Mit ungefähr 15 Minuten Reisezeit erreicht man die Grenze zu den Niederlanden. (A1/E30)

    # Ausstattung
    ERDGESCHOSS
    Der geräumige L-förmige Eingang mit Einbau Schrank bietet ihnen Zugang zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit Aussicht und Zugang zum Garten und der teilweise überdeckten Terrasse.
    Ein helles Schlafzimmer mit einem „on Suite“ Badezimmer welches mit Bad, Dusche, einem doppelten Waschbecken und einer Toilette vorsehen ist.
    Das Gäste- WC beinhaltet ein Urinal und ein Waschbecken.
    Die vor kurzem erneuerte Küche mit Kücheninsel lässt sich sehen mit hochwertiger Ausrüstung wie ein Induktionsherd von Siemens, 2 Kombi Mikrowellen und ein Hochdruckdampfofen mit Drehstrom.
    Im Hauswirtschaftsraum ist neben der Küchenarbeitsplatte noch Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank.

    1.ETAGE
    3 Schlafzimmer wovon ein Großes.
    Das zweite Badezimmer ist vorsehen von Dusche, Waschbecken, Toilette und Bodenheizung.
    Geräumige und helle Galerie mit vide und offenes Atelier welches genutzt werden kann als Arbeitsraum, Hobbyraum oder Wohn-/Schlafzimmer.

    DACHBODEN
    Großer isolierter Stauraum über gesamte Länge des Hauses

    AUSSEN
    Rund ums Haus liegt der Garten. Die gelegentlich überdeckte Terrasse befindet sich im Norden und sie finden immer einen Platz für Sonne und/ oder Schatten. Die Rückseite des Hauses grenzt ans permanente Grüne, wodurch ihnen genügend Privatsphäre geboten wird. Das Gartenhaus (12 qm) bietet ihnen extra Stauraum.

    # Weitere Angaben
    Separate WCs: 1
    Garagen/Stellplätze: 3
    Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
    Objektzustand: gepflegt

    Käuferprovision: 2,38% der Kaufpreis Incl. 19% MwSt.

    Grundstücksfläche: ca. 997 m²
    Nutzfläche: ca. 22 m²

    # Sonstiges
    MERKMALE
    - Bodenheizung auf komplette 1. Etage;
    - Trägerwärmepumpe / Klimaanlage mit 3 Innengeräten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, vide);
    - doppelte Garage mit elektrischen Türen;
    - Fenster mit elektronischen Rollläden;
    - viel Platz und grüne Umgebung;

    Grundstück: 997 qm
    Baujahr: 1998
    Wohnfläche: 204 qm + 23 qm doppelte Garage
    Zimmer: 5
    Schlafzimmer:4
    Badezimmer: 2
    Heizung: Zentralheizung
    Parkplätze: 4/5
    Übergabe: nach Vereinbarung kurzfristig möglich
    Maklerprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
    Preisvorstellung: 545.000 EUR.

    ENERGIEAUSWEIS
    Datum: 25.09.2023
    Gültig bis: 25.09.2033
    Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
    Gebäudeart: Wohngebäude
    Baujahr Heizung: 2012
    Energieverbrauch: 126,5 kWh/(m²•a)
    Energieklasse: D
    Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

    # Energie
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: GAS
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
    Energieeffizienzklasse: D
    Gültig bis: 2033-09-25
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
    Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 45

    Nachricht schreiben

    Andere Anzeigen des Anbieters