Saniertes Fachwerkhaus mit Geschichte ! für Gastronomie geeignet

# Objektbeschreibung
Leben im Denkmal: Ziehen Sie sofort ein und spüren den Charme langer Geschichte.
Das um 1690 erbaute Haus war in der Vergangenheit u.a. Rathaus mit Ratsschenke. Nun sind die Räume teilweise noch so erhalten und bieten auf großer Fläche Wohnkomfort in einer besonderen Weise. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Ratsstube, ein separater Raum sowie Küche und Bad. Ein Hauswirtschaftsraum und eine große Werkstatt sind ebenfalls über den Hof zu erreichen.
Im Obergeschoss finden Sie das große Wohnzimmer, Küche mit Kamin und Balkon sowie drei Schlafzimmer. Das Bad und die Treppe, zum ausbaufähigen Dachboden, vervollständigen die Etage.
In der Scheune stehen zwei Kfz-Stellplätze und Lagerraum zur Verfügung.
Ein straßenseitiger Anbau bietet eine kleine Gewerbeeinheit, nutzbar als Laden oder z.B. Eisdiele.

Bei dem Objekt handelt es sich laut Landkreis Harz um ein Baudenkmal.

# Ausstattung
Massiv gebaut
Teilunterkellert
Einbauküchen
Kaminofen
Bäder mit Wanne oder Dusche
Innenhof mit überdachter Sitzecke
Scheune als Garage
Nutzung als Mehrgenerationshaus
Eigene Zufahrt mit Hof
Balkon im Obergeschoss
Ausbaufähiges Dachgeschoss

Modernisierungen:
- Elektro 1990 + 2016
- Heizung 1993
- Leitungssysteme Wasser, Abwasser, Heizleitungen 1993
- Fenster 1995
- Sanitär 1997

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 352 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Meisdorf ist ein Ortsteil der Stadt Falkenstein/Harz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Meisdorf liegt am Ostfuß des Harzes und ist seit dem Jahre 2000 ein staatlich anerkannter Erholungsort. Das 1796 im Selketal erbaute Barockschloss, welches heute als Parkhotel „Schloss Meisdorf” bekannt ist, zieht zusammen mit dem Golfplatz und der Burg Falkenstein zahlreiche Touristen in die Region. Südwestlich von Meisdorf, oberhalb der Selke, liegen die Burgruine von Anhalt und die Burg Falkenstein. Für Spaziergänge innerhalb Meisdorfs bieten sich die gepflegten Parkanlagen sowie das Tiergehege in Meisdorf an. Meisdorf liegt an der B185, welche die Verbindungsstraße zu den nächstgrößeren Ortschaften wie beispielsweise Ballenstedt und Aschersleben darstellt.Entfernungen:
Kindergarten 3,2 km
Grundschule 4 km
Realschule 4,7 km
Gymnasium 4,8 km
Autobahn 9,6 km

# Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10879 UB