Altes Haus in neuem Glanz

# Objektbeschreibung
Von Grund auf saniert

Auf 60 m² Grundfläche befindet sich dieses schöne Haus inmitten des Stadtteils Trarbach in fußläufiger Nähe zur Geschäftsstraße. Auch zum Moselufer ist der Weg nicht weit.
Das Besondere an dem Haus ist seine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², die sich über drei Etagen verteilen. Die einzelnen Etagen mit jeweils Wohnraum, Schlafzimmer, Bad und Flur eingerichtet und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 40 m². Bei der obersten Wohnung kommt noch der Spitzbogen mit weiteren ca. 30 m² Wohnfläche dazu. Jede Wohnung ist über das alte Treppenhaus begehbar und hat eine eigene Wohnungstür. Außerdem ist bereits jeweils eine neue Küchenzeile fester Bestandteil des Hauses, sodass man auch 3 Ferienwohnungen betreiben könnte. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Kellerraum. Zusätzlich wurde für jede Einheit ein abschließbarer Kellerraum eingerichtet sowie ein extra Heizungsraum für die Ölzentralheizung und die Tanks.

In den letzten Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- neue Dacheindeckung mit Naturschiefer und Dämmung
- neue Ölzentralheizung mit Brennwertkessel in 2023
- Elektro- und Wasserinstallation
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- neue Haus-/ Wohnungstüren
- Parkettböden aufgearbeitet und neu versiegelt
- Kochzeile in den einzelnen Etagen
und vieles mehr.

Die beste Rendite lässt sich wohl durch die Vermietung als Ferienwohnungen erzielen.


Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.
Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 - 763100.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 3.625,00 €

Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 60 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.01.1924
Gültig bis: 28.01.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920

Anbieter-Objekt-ID: 0-1592