Altes Bauernhaus mit reichlich Gestaltungsmöglichkeiten
179.000 € VB
- Wohnfläche 174 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 721 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1880
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, Baujahr um 1880, bietet handwerklich geschickten Menschen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dies wird durch diverse Nebengebäude ermöglichst, die im Wesentlichen aus zwei ehemaligen Scheunen mit integriertem Stall (jeweils ca. 100m²) bestehen, ein ehem. Schlachthaus mit Kühlhaus (ca. 50m², voll gefliest) ist über einen Durchgang vom Haus zu erreichen.
Weitere Abstellflächen zur Garagennutzung, Werkstatt oder ähnlichem, reichlich ungenutzte Kapazitäten stehen zur Verfügung.
Der Ausbau von weiterem Wohnraum ist möglich.
(Erweiterung des hinteren Scheunengebäudes 1933, Anbau Schlachthaus ca. 1995.)
Die Aufteilung
Erdgeschoss: Windfang, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Durchgang über 4 Treppenstufen, weiteres kleines Bad mit Dusche/WC.
Obergeschoss: 4 Zimmer, WC, kleiner Abstellraum, Terrasse;
Dachgeschoss: nicht ausgebaut
Keller: überwiegend Gewölbekeller
Geheizt wird mit Erdgas, ein Glasfaseranschluss wurde gerade verlegt.
Das Bad muss saniert werden. Das Haus ist bezugsfähig, man kann die notwendigen Arbeiten nach und nach erledigen. Die Dächer wurden um 1990 überwiegend erneuert.
Der Speicher ist ausbaufähig ca. 80 qm, zusätzlicher Platz in der Dachspitze. Das Wohngebäude ist voll unterkellert zum Teil Gewölbekeller. Ausreichend Parkfläche vorm Haus und eine Einzelgarage vorhanden. Die Nebengebäude werden als Stellflächen bzw. Lagerflächen genutzt.
Eine kleine Gartenparzelle (ca. 25 qm) ermöglichst die Anlage eines Gemüsegartens.
Das Anwesen ist z.Zt. bewohnt, und kann mit einer Übergangszeit geräumt werden.
Baumholder bietet Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Arztpraxen, Apotheke, Physiotherapie u.a., diverse Erholungs- oder Sportmöglichkeiten (z.B. Sportverein, ein Weiher, Rad- und Wanderwege), großer neuer Spielplatz. Die Grundschule und der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A62 (Freisen) ist in 10 Min. zu erreichen.
Das Objekt wird ohne Makler verkauft.
Energieausweis Klasse H
