- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 411 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1848
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Traum vom Resthof! Dieses Anwesen lässt die Herzen aller Schrauber und Handwerkerfans höher schlagen und bietet Ihnen tolle Möglichkeiten für Ihre Bastelleidenschaft. Auf Sie wartet ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem sonnigen Innenhof. Verschiedene Nebengebäude, ein großes Carport und Garage sind ebenfalls vorhanden. Auch die schöne innerörtliche Wohnlage wird Ihnen sicherlich gefallen.
# Ausstattung
Dieser schöne Resthof bietet Ihnen tolle Möglichkeiten! Das historische Anwesen wurde ursprünglich um 1848 erbaut und als klassische Hofanlage genutzt.
Beim Betreten des Hauses begegnet Ihnen zunächst die herrliche Wohndiele, welche Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Weiterhin warten ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Bad auf Sie. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschtisch sowie einem WC versehen. Die Holztreppe der Diele führt Sie in das Obergeschoss des Anwesens. Auf dieser Etage warten bereits zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, das Wohnzimmer sowie die Küche auf Sie.
Vor dem Haus erwartet Sie der große, sonnige Innenhof. Die gesamte Hoffläche ist von dem Wohnhaus, dem Nebengelass und dem Nachbargebäude, in welchem eine große Werkstatt sowie die Heizung vorzufinden ist, umgeben. Das Grundstück ist ebenerdig und bietet Ihnen somit vielzählige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich eine gemütliche Terrasse anlegen, den Grill anwerfen und mit Ihrer Familie den Sommer genießen. Ein Teil des Nebengelasses besteht aus einer alten Scheune mit einem großen Heuboden. Der andere Teil des Nebengelasses wurde ehemals als Stall genutzt und später zur Werkstatt umgebaut. Das gesamte Grundstück bietet insbesondere für Schrauber- und Handwerkerfans tolle Möglichkeiten der großen Bastelleidenschaft nachzugehen. Die Nebengebäude bieten ebenfalls verschiedene Möglichkeiten. Vor dem Wohnhaus liegt die große Einfahrt zum Haus.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Anwesen bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinabrung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 411 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Frankershausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Berkatal im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Im Ort befindet sich die Gemeindeverwaltung Berkatal.
Die Gemeinde Berkatal ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Gemeinde zählt ca. 1.500 Einwohner und unterteilt sich in 3 Ortsteile. Berkatal liegt mitten in Deutschland und mitten in Europa am Fuße des „Hohen Meißners“. Der „Hohe Meißner“ ist ein hohes Bergmassiv im Werra Meißner Kreis in Nordhessen. Er wird auch der „König der nordhessischen Berge“ genannt und er ist 753 Meter hoch. Der „Hohe Meißner“ gehört zum „Geo Naturpark Frau Holle Land“ einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft und Ferienregion mitten in Deutschland.
Infrastruktur:
Berkatal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer etc.
- Kinderbetreuung: Kindertagesstätte, Jugendtreff etc.
- Medizin: Arzt, Physiotherapie, Krankenpflege
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Seen und Gewässer, Wanderwege, Kirchen, Kloster, Grill- und Rastplätze, Abenteuerspielplatz etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Mit dem Auto erreichen Sie Eschwege in ca. 14 km und Witzenhausen in ca. 20 km. Die Städte Kassel und Göttingen sind jeweils ca. 40 km entfernt.
Freizeit:
Die Gemeinde Berkatal bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Volleyball, Reiten, Tanz, Kegeln etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Wacholderfest und die Kirmes schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.Die Gemeinde Berkatal ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Die Gemeinde zählt ca. 1.500 Einwohner und unterteilt sich in 3 Ortsteile. Berkatal liegt mitten in Deutschland und mitten in Europa am Fuße des „Hohen Meißners“. Der „Hohe Meißner“ ist ein hohes Bergmassiv im Werra Meißner Kreis in Nordhessen. Er wird auch der „König der nordhessischen Berge“ genannt und er ist 753 Meter hoch. Der „Hohe Meißner“ gehört zum „Geo Naturpark Frau Holle Land“ einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft und Ferienregion mitten in Deutschland.
Infrastruktur:
Berkatal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer etc.
- Kinderbetreuung: Kindertagesstätte, Jugendtreff etc.
- Medizin: Arzt, Physiotherapie, Krankenpflege
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés
- Kultur: Museen, Seen und Gewässer, Wanderwege, Kirchen, Kloster, Grill- und Rastplätze, Abenteuerspielplatz etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Auto: Mit dem Auto erreichen Sie Eschwege in ca. 14 km und Witzenhausen in ca. 20 km. Die Städte Kassel und Göttingen sind jeweils ca. 40 km entfernt.
Freizeit:
Die Gemeinde Berkatal bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Volleyball, Reiten, Tanz, Kegeln etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Wacholderfest und die Kirmes schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 290,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.09.2023
Gültig bis: 2033-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1848
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8101-029602
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Werra-Meißner
Anstalt des Öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Marc Semmel (Vorsitzende(r) des Vorstandes)
Dietmar Janz (Mitglied(er) des Vorstandes)
Strasse: Friedrich-Wilhelm-Straße 40-42
PLZ/Ort: D-37269 Eschwege
Telefon: 05651 306-306
Fax: 05651 306-55306
E-Mail: info@spk-wm.de
Homepage: www.spk-wm.de
Handelsregister: Amtsgericht Eschwege
Handelsregisternummer: HR A 1799
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesamt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113056319
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 605092-78
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
