Alsdorf Begau: Selbst einziehen oder vermieten!
129.000 €
- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Souterrain
- Baujahr 2002
- Hausgeld 120 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Alsdorf Begau.
In einem reinen Wohngebiet befindet sich diese knapp 60qm große, top ausgestattete Wohnung im Kellergeschoss eines äußerst gepflegten 5-Familienhaus.
Die Wohnung bietet neben einer Fußbodenheizung und el. Jalousien hochwertige Wand- und Bodenbeläge und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist lediglich durch einen Tresen von der Küche getrennt und bildet das Herzstück der Wohnung.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das behagliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Das geräumige Badezimmer verfügt neben Waschtisch und WC über eine Badewanne, die dazu einlädt, dem Alltagsstress zu entfliehen.
Idealerweise verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, in dem Sie Ihre Weihnachtsdeko oder Ihren Staubsauger verstauen können. Dieser ist übrigens auch gut geeignet, um schnell aufzuräumen, wenn kurzfristig Besuch kommt.
Durch die gefragte Lage ist dieses Domizil auch ideal als Kapitalanlage geeignet!
Raumaufteilung
- Flur
- großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- kein Balkon/ Terrasse/ Garten
Im Kaufpreis enthalten ist ein auf dem Grundstück liegender Stellplatz.
Lage:
Begau oder die Begau ist eine südöstliche Siedlung der Stadt Alsdorf in der Städteregion Aachen. Sie ist ursprünglich eine Bergmannssiedlung des Typs Ley-Siedlung und wurde nach der damaligen Flur „Auf der Begau“ benannt. Nachbarorte sind Alsdorf-Mariadorf und Alsdorf-Warden.
Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind „Alsdorf“ auf der A 44 und „Eschweiler-West“ auf der A 4. Außerdem kann man für Fahrten Richtung Kreuz Aachen die Auffahrt Begau zur A 44 an der L 136 ehemalig B 1 nutzen. Bemerkenswert ist, dass über die Autobahn A 44 auf einer Strecke von 800 Metern fünf Autobahnbrücken zur besseren Anbindung der Begau an das übrige Stadtgebiet errichtet wurden.
Die von der ASEAG betriebene Alsdorfer Stadtbuslinie AL6 des AVV verbindet die Begau mit Warden und Mariadorf, von wo Anschlüsse in Richtung Hoengen, Alsdorf-Mitte, Aachen und Jülich bestehen. Die Linien 11, 29, 220 und AL4 fahren durch Begau, aber bedienen nicht die Ortsmitte, sondern die Haltestellen Begau Bahnübergang und Begau Siedlung.
Der nächste Bahnhof ist Eschweiler Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen. Ein weiterer Anschluss an das Bahnnetz ist der Euregiobahn-Haltepunkt Alsdorf-Poststraße in Richtung Herzogenrath und Aachen.
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 31.03.2014 bis 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 51,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Effizienzklasse: A
Besichtigunstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit nach vorherige Absprache stattfinden. Die Wohnung ist unmittelbar nach Kaufabschluss verfügbar und bezugsfrei.
Hinweise zur Provision/ Cortage:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei diesem unschlagbaren Angebotspreis um einen nicht verhandelbaren Festpreis handelt.
Rufen Sie am besten heute noch an, bevor Ihnen jemand zuvorkommt.
Rechtliche Angaben
Impressum:
a-Immobilien Marie Schüller
Diepenlinchener Str. 56
52224 Stolberg
Tel: 02402 3868687
Mobil: 01575 9619696
E-Mail: info@alpha-immobilien.eu
Vertretungsberechtigt: Marie Schüller
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Aachen, Ordnungsamt
Aufsichtsbehörde: Städteregion Aachen, Zollernstraße 20, 52070 Aachen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE353572924
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
a-Immobilie Marie Schüller, Diepenlinchener Str. 56, 52224 Stolberg, E-Mail: mschueller@live.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das hier nachfolgende Musterformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
a-Immobilien Marie Schüller
Diepenlinchener Str. 56
52224 Stolberg
m.schueller@live.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
