Alles nach Ihrem Geschmack - jetzt bauen nahe Gifhorn

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung empfehlen wir Ihnen das folgende Erwerbsangebot:

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Eingebettet in eine naturparkähnliche Struktur ist hier ein einzigartiges Wohngebiet entstanden. Auf einer Fläche von 30 Hektar und auf Basis eines rechtskräftigen Bebauungsplanes hat eine Entwicklungsgesellschaft eine gelungene Kombination aus Wohngrundstücken (Einfamilienhäuser, Doppel- oder Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser) und gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Spielplatz, Restaurant mit Bowlingbahn, Hotel und altersgerechtes Wohnen entwickelt.

So lässt dieses Baugebiet keine Wünsche an moderne Wohnformen offen und bietet vielseitige Wohn- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann das Restaurant für Geburtstage oder Feiern gemietet werden. Es stehen zudem diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Besucher können im Hotel übernachten. Sogar Eltern können im altersgerechten Wohnen oder Pflegeeinrichtungen zur Betreuung untergebracht werden.

Die Vermarktung der Grundstücke erfolgt bauträger- und provisionsfrei. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer. Somit fallen die Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer nur auf den Kaufpreis des Grundstücks an. Bei Bedarf können wir den Kontakt zu diversen renommierten und erfahrenen Bauträgern herstellen.

**LAGE**

Die Gemeinde Wesendorf schließt nördlich an die beliebte Kreisstadt Gifhorn an und befindet sich logistisch vorteilhaft zwischen den Städten Celle, Gifhorn/ Braunschweig und Wolfsburg.

Die Bevölkerung wächst stetig. Das liegt vor allem an der beliebten Wohngegend und der gut ausgebildeten Infrastruktur. Im Ort befinden sich mehrere Nahversorger, ärztliche Versorgung, Freizeitmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Der naturparkähnliche Charakter, die Möglichkeit umliegende Städte schnell zu erreichen und gleichzeitig die Vorzüge des ruhigen Wohnens in idyllischer Umgebung, machen Wesendorf zu einem attraktiven Wohnort.

Kitas und Schulen belegen die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum und der Beliebtheit dieses lebendigen Ortes.

Entfernung zu den nächsten Städten:

Gifhorn: 15 km

Celle o. Wolfsburg: 37 km

Braunschweig: 40 km

Landeshauptstadt Hannover (Flughafen): 74 km

**ERSCHLIESSUNG / SONSTIGES**

Die Erschließung durch die Firma STRABAG ist abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Verkaufspartei. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.