Alles auf einer EBENE!

170.000 €

  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 824 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1970
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

29459 Niedersachsen - Clenze

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow wartet auf SIE!

Sie möchten bestimmt in einem gemütlichen Eigenheim auf einem großen Eigentumsgrundstück nahe der Feldmark wohnen und durch
die Natur spazieren können.

Sie möchten darüber hinaus die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dieses Haus genießen!

Sie möchten unbedingt an Frühlings- und Sommertagen die Vielfalt des Gartens nutzen, die Abendsonne untergehen sehen und gemütlich auf der Terrasse sitzend den Tag ausklingen lassen.

Wir haben den passenden Bungalow für SIE!

Das Haus bietet mit seinen ca. 110 m² Wohnfläche drei komfortable Zimmer auf einer Etage. Ein Gäste-WC, ein Vollbad und die geräumige Küche vervollständigen die Fläche.
Reichlich Abstellfläche ist im Keller vorhanden, der auch über den praktischen Außenzugang betreten werden kann.

Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine massiv gemauerte Garage mit angrenzenden Abstellraum für z.B. Gartengeräte.

Die hier angebotene Immobilie bietet für jede Lebenssituation die richtige Antwort. Ihrer Phantasie sind daher keine Grenzen gesetzt. Geheizt wird mit Öl.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt haben, zögern Sie nicht - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Info: Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr.

# Ausstattung
- großer Wohnbereich mit Stäbchenparkett (ca. 29 m²)
- zwei Schlafzimmer (ca. 21 m² bzw. 12,5 m²)
- geräumige Küche (ca. 15 m²)
- Tageslichtbad mit Wanne und sep. Dusche (ca. 8,5 m²)
- Gäste WC mit Tageslicht
- Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer
- überdachte Terrasse
- Keller
- Garage
- PKW Stellplatz auf dem Grundstück
- ca 2000 Niedertemperaturkessel

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 824 m²

# Lagebeschreibung
Clenze liegt zwischen Hohem und niederem Drawehn im Wendland und gehört zum Landkreis Lüchow Dannenberg und grenzt im Westen an den Landkreis Uelzen. Die hügelige Landschaft mit der Serpentinenstraße wird auch „Clenzer Schweiz“ genannt.

Für Kinder ist ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule mit verschiedenen Bildungswegen vorhanden. Durch die verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäcker und Tankstelle lässt sich die tägliche Nahversorgung problemlos im Ort erledigen.

Vom Sportverein über den Schützenverein zum Reitverein bietet Clenze eine breite Palette für die Freizeitgestaltung. Auch ein Beachvolleyball- und Beachfußballfeld nebst Bolzplatz sind in Clenze zu finden. In den Sommermonaten bietet das Freibad Abkühlung und Badespaß.

Weitere Informationen:

www.region-wendland.de
www.luechow-wendland.de

# Sonstiges
Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://immobilien.postbank.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 281,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.11.2023
Gültig bis: 2033-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41020102-030342

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