ALLEINLAGE: Großzügiges Wohnanwesen mit Einliegerwohnung, Fewos, Hallen, Hauskoppel & Pferdestall !

# Objektbeschreibung
Herrlich Wohnen in der Marsch - ideal für Ferienvermietung, Gewerbenutzung, Pferdehaltung und Platz für Hobbys ohne Ende !

Das ursprünglich 1864 erbaute große Bauernhaus (ca.30x10m) wurde 2002 totalsaniert und komplett neu aufgebaut. Die große Hauptwohnung im Erdgeschoss hat einen Ausgang an den südlichen Garten mit Terrassen und Gartenhütten. Ein kleines separates 1-Zimmer-Appartement kann ebenso vermietet werden wie die beiden ca. 100qm großen Wohnungen im Dachgeschoss. Die vorhandenen Hallen und umliegenden Verkehrsflächen sind befestigt und schwerlastfähig, so dass viele Nutzungen möglich sind. Eine Hauskoppel, ein (ehemaliger) Pferdestall, Werkstatt, Carports u.v.m. lassen keine Wünsche offen.

Für jede Wohnung wurde eine eigene geschützte Terrasse eingerichtet.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

# Ausstattung
Kaminofen, Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss, eigene Hauskläranlage (3-Kammer-System). Großer Teich. Sat-TV

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vhs
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 18000 m²
Nutzfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen Nordfrieslands zwischen Husum und Bredstedt liegt die Gemeinde Hattstedtermarsch. Mit nur 280 Einwohnern ist sie geprägt von vielen Einzelhöfen und kleinen Streusiedlungen. Die Arlau durchfließt das Gemeindegebiet und mündet am ehemaligen Außendeich in den Beltringharder Koog - ein wunderbarer Naturraum mit Naturschutzgebiet. Hier wohnt man mitten in der Natur - nahe zur Nordsee, der Stormstadt Husum bzw. nach Bredstedt , der Hamburger Hallig u.v.m. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca 2km entfernten Hattstedt.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1867.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
infoFRIESENMAKLER.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 59 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-07-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1867
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0814