ALLE UNTER EINEM DACH! RIESIGER VIERSEITENHOF

# Objektbeschreibung
In ruhiger, von Feldern umgebener Dorflage und dennoch äußerst verkehrsgünstig gelegen,
wartet dieser charmante, riesengroße Vierseitenhof auf seine neuen
Eigentümer.
Ob Sie daraus einen Mehrgenerationenhaushalt machen, oder die über 1400 m²
Nutzfläche anderweitig nutzen, bleibt dabei ganz Ihnen überlassen.
Die Möglichkeiten sind grenzenlos!

# Ausstattung
Riesige Nutzfläche
Scheune
mehrere Garagen
Werkstatt inkl. Auffahrbühne
mehrere Lagerkeller
kleine PV - Anlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 825,73 €

Käuferprovision: 6% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3100 m²
Nutzfläche: ca. 1420 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, grüne Lage am Rande der kleinen Gemeinde, die nächste Einkaufsmöglichkeit (Kaufland) und Autobahnauffahrt sind trotzdem zügig zu erreichen.Entfernungen:
Kindergarten 4,1 km
Grundschule 3,4 km
Realschule 4,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 4,1 km
Autobahn 7 km
Bus 0,1 km
Zentrum 2,8 km

# Sonstiges
Das Wohnhaus wurde Mitte der 90er Jahre saniert und befindet sich in einem dem Alter angemessenem Zustand.
Auch die Scheune, Garagen, Werkstätten und Schuppen sind substanziell in Ordnung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 324.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1820
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2025-110