Alle unter einem Dach - Mehr-Generationen-Haus in Bülstringen

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie, in der Sie Ihre große Familie bequem unter ein Dach bringen können?

Dieses schöne Reihenmittelhaus in Bülstringen könnte genau das Richtige für Sie sein!

Willkommen zu diesem einzigartigen Reihenmittelhaus von 1900, mit einer Wohnfläche von ca. 246,54 m², das auf einem charmanten Grundstück von 133,00 m² steht.
Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen ein flexibles Raumkonzept für verschiedenste Wohnbedürfnisse.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Badezimmer und einem Gästezimmer. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine separate, ebenerdige Einliegerwohnung mit einem eigenen Badezimmer, einer offenen Küche und einem großzügigen Wohn-/Schlafraum. Hier können Sie Ihre Gäste oder Ihre älteren Familienmitglieder willkommen heißen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein weiteres großes Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Außerdem gelangen Sie von hier aus, über eine Brücke, zur Dachterrasse. Der ideale Ort, um gemütliche und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Im Dachgeschoss finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.
Die vielfältigen Räumlichkeiten dieses Hauses bieten sich ideal für eine Mehr-Generationen-Nutzung an, in der jede Generation ihren eigenen Wohnbereich genießen kann.

Also zögern Sie nicht allzu lang und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!

Gern können Sie bereits erste Eindrücke der Immobilie sammeln, dank unseres 360° Rundgangs.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
- Doppelgarage
- Dachterrasse
- Rollläden im EG, OG & DG
- Einbauküche
- Mahagoni-Holzfenster

Sanierungen:

- Heizung 1997
- Fenster 1997
- Dach 1997

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5

Grundstücksfläche: ca. 133 m²
Nutzfläche: ca. 541,63 m²

# Lagebeschreibung
Bülstringen - eine kleine Gemeinde direkt am Mittellandkanal, nur wenige Kilometer nordwestlich von Haldensleben.

Die Gemeinde liegt inmitten einer grünen Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Diese naturnahe Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte. Hier können Sie Spaziergänge unternehmen, Rad fahren oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.
Die Region ist auch für ihre landwirtschaftlichen Betriebe bekannt, die frische Produkte anbieten und die Möglichkeit bieten, regionale Spezialitäten zu genießen.

Die Gemeinde liegt in der Nähe der Bundesstraße B71, die eine schnelle Anbindung an die Stadt Haldensleben und andere umliegende Städte wie Magdeburg bietet. Auch die Autobahn A2 ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Berlin und Hannover. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die Gemeinde mit Haldensleben und anderen umliegenden Ortschaften verbinden. Dies ermöglicht eine bequeme und zuverlässige Mobilität in der Region.

Neben einem Hotel und Landhof hat Bülstringen eine Kindertagesstätte sowie eine medizinische Fußpflege zu bieten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, finden sich im nahegelegenen Ort Haldensleben.

Insgesamt bietet Bülstringen bei Haldensleben eine ruhige und naturnahe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an umliegende Städte - ideal für Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen und die Nähe zur Natur schätzen, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Haldensleben in der Nähe haben.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt: 0176 57676564
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Thomas Preuße

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 08.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: TP-RMH-2