Alle unter einem Dach in Ergoldsbach: 2x Doppelhaushälften
499.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 704 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2022
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Nutzungsvarianten:
- ideal. für eine Großfamilie
- Mehrgenerationen Haushalt
- Wohnen & Arbeiten
- Mehrfamilienhaus möglich
- Ferienwohnung, einzelne Zimmervermietung
- bezugsfrei August, nach Absprache auch früher
- Objektzustand: neuwertig
- Anbau (2022)
- Altbau (2010 kernsaniert)
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Letzte Modernisierung: 2023
- Energieeffizienzklasse: A
- Wesentliche Energieträger: Holz, Flüssiggas
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Gaszentralheizung (2018 erneuert)
- gesamter Erdgeschoss barrierefrei
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Holzofen
- hochwertige Velux- Fenster
- sämtliche Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Gebäude ist voll wärmegedämmt
- Dachdämmung
- hochwertige Ziegel
- gepflegter Dachboden
- Strom (Altbau 2015 erneuert)
- sämtliche Zimmer mit Fernseher- Anschluss ausgestattet
- hochwertige Türen
- PV-Anlage (neuwertig von 2023): 5 KW der neusten Generation
- Hausfassade komplett neu gestrichen
Aufteilung/ Bestand:
EG:
- Windfang
- Wohnen
- Küche mit Einbauküche:
- Wohnzimmer mit Holzofen
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Schlafzimmer
- Büro mit direktem Zugang in die Garage
- Garage mit Stauraum und eigener Toilette sowie Gartenzugang
Aufteilung/ Bestand:
OG:
- Galerie mit Balkonzugang
- Balkon: ca. 4 m² x 2 m²
- drei Schlafräume
- Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Toilette separat
- Zugang zum Dachboden/ Speicher
Außenanlagen:
- Garage
- Doppel Carport
- Freisitz
- Gewächshaus
- 1 x Geräte Schuppen
- 1 x Schuppen für Holz
- Spielplatz
- Garten
