All-round carefree package: charming condominium with three rooms in Berlin-Schöneweide

# Objektbeschreibung
CHANCEN ERGREIFEN - SORGENFREI WOHNEN IN NIEDERSCHÖNEWEIDE

Die großzügige Eigentumswohnung mit drei Zimmern, einem hellen Tageslicht-Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Indoor-Loggia liegt südlich der Spree im grünen und aufstrebenden Niederschöneweide (Treptow-Köpenick). Der Stadtteil genießt die Vorzüge bester Anbindung und Nähe zu erholsamen Wald- und Parkgebieten.

+ hoher Wohnkomfort dank 85 m² in nutzerfreundlicher 3-Raum-Aufteilung
+ ein Zuhause für alle Bedürfnisse - die ähnlich großen Wohn- und Schlafräume sind separat über den Flur zu erreichen
+ Kochkünsten freien Lauf lassen in der separaten Küche mit moderner Ausstattung
+ zusätzlicher Hauswirtschaftsraum - Wäsche, Garderobe und Vorräte geschickt verstauen
+ sicheres Investment - kein Instandhaltungsstau und hohe Wertbeständigkeit
+ geschätztes Wohnumfeld - ausgiebige Uferspaziergänge und vielfältiges Freizeitangebot
+ beste Anbindung - fußläufig vom S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S41, S42, S85, S45, S46, S47)

WAS SIE ERWARTET

Die einladende Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hält ca. 85 m² Wohnfläche für Sie bereit. Zur Wohnung gehören eine Indoor-Loggia und ein eigenes Kellerabteil.

Ihr neuer Rückzugsort umfasst eine Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohn- und zwei helle und gleichmäßig geschnittene Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung zeichnet eine besonders gute Aufteilung der Wohnfläche auf die drei Zimmer aus.

Das gepflegten Mehrfamilienhaus besteht in diesem Aufgang aus 14 Wohneinheiten auf vier Etagen sowie Kellergeschoss und wird laufend in Stand gehalten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit Kraft-Wärmekopplung (Modernisierung 2003). Das moderne Fernwärmekonzept steht für niedrige Kosten in Verbrauch, Wartung und CO2-Abgabe und ist umweltfreundlicher als herkömmliche fossile Nah-Heizungssysteme. Da die Wärme fertig ins Gebäude geleitet wird und es keinen Verbrennungsvorgang innerhalb des Hauses gibt, bringt diese Heizart ein hohes Maß an Sicherheit mit.

FÖRDERMÖGLICHKEITEN

KfW-Wohneigentumsprogramm (124)

Förderkredit bis zu 100.000 EUR zinsvergünstigt
- gefördert wird der Kauf oder Bau von selbstgenutzten Eigenheimen- oder Eigentumswohnungen
- 1 - 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufzeit oder auch endfällig (während der Laufzeit werden lediglich Zinsen gezahlt, die Tilgung erfolgt am Ende der Laufzeit in einer Summe

...
Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

# Ausstattung
YOUR ADVANTAGES AT A GLANCE

+ well-kept house community with friendly neighbors
+ attractive floor plan thanks to 85 m² with three rooms, kitchen and bathroom
+ modern fitted kitchen
+ Daylight bathroom with tub
+ separate room for wardrobe/washing machine
+ cozy indoor loggia to the backyard
+ Living environment with the best local amenities
+ good childcare and education options
+ Variety of leisure activities and clubs
+ Schöneweide S-Bahn station within walking distance
+ Schools, daycare centers, doctors can be reached in just a few minutes
+ and much more.

...
You are welcome to receive further information via the exposé in order to maintain your discretion. A 360° virtual tour is also provided.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
...
Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren. Ein virtueller 360°-Rundgang wird ebenfalls bereitgestellt.

# Sonstiges
Our financing partner will be happy to help you find the right financing.

This property is being sold on behalf of a qualified broker. 3.57% buyer's commission of the purchase price including 19% VAT, earned and due upon certification of the notarial purchase contract. A brokerage contract for the same amount has been concluded with the seller.

Please understand that we can only process inquiries with complete contact details (first and last name, complete home address and email address).

We ask you to proceed very discreetly during a possible first external inspection and to respect the privacy of the owners and neighbors. We would be happy to arrange a viewing appointment with you.

All information is without guarantee and serves as initial information. The legal basis is the notarial purchase contract. Errors and prior sales remain reserved. The information contained in the exposé comes from the owner or third parties and Aloha Living Immobilien assumes no liability for this. Any distribution of the exposé and the information contained therein requires our consent.

An energy certificate is available and will be made available before the viewing. As a precautionary measure, we would like to point out that buyers are obliged to provide energy advice in accordance with Section 80 Paragraph 4 of the Building Energy Act.

------------------------------------------------------

ALOHA LIVING IMMOBILIEN GMBH

® Expert of the Berlin-Brandenburg airport region


www.alohaliving.de


This is what our customers say: https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 77,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Gültig bis: 24.09.2028
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1349a