All-in-One ohne Maklergebühr: Bäckerei, 2 Wohnungen, Nebengebäude – Inselglück garantiert

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einmalige Rarität auf der idyllischen Insel Hiddensee – ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kloster, das Geschichte, Tradition und modernes Potenzial perfekt vereint. Dieses einzigartige Objekt besticht durch seine langjährige Erfolgsgeschichte als beliebte Bäckerei, die über drei Generationen hinweg täglich frische Backwaren und gemütliche Atmosphäre bot.

Highlights im Überblick:
- Historischer Charme & Modernes Ambiente: Die liebevoll restaurierte Immobilie kombiniert rustikale Elemente mit einer großzügigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie die ausgestattete Bäckerei mit einladender Verkaufsfläche, historischen Details wie einem originalen Backofen und einer traumhaften Außenterrasse, die bei gutem Wetter zum Verweilen einlädt.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Bäckerei finden Sie im Obergeschoss eine komfortable Betreiberwohnung mit offener Einbauküche, einem geräumigen Wohnbereich und privater Dachterrasse – ideal für den persönlichen Rückzugsort. Eine separate Ferienwohnung bietet zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Vermietung oder als Gästeunterkunft.
- Praktische Zusatzflächen: Ein weiteres Mehrzweckgebäude mit Lagerräumen, Werkstatt und Haustechnikzentrale rundet das Angebot ab. Die gepflegte Außenanlage mit Hof und Terrassen schafft zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob als florierender Bäckereibetrieb, charmantes Wohnobjekt oder lukrative Investition – diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Perspektiven, um Wohnen, Arbeiten und Vermieten optimal zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dem einzigartigen Potenzial dieses Schmuckstücks auf Hiddensee!

# Ausstattung
Kellergeschoss:
Keller
Keller
Erdgeschoss:
Terrasse
Laden
Verkaufsraum
Flur
Herrentoiletten
Damentoiletten
Bäckerei
Teeküche
Vorraum
Personal
Dusche/WC
Büro
Abstellraum
Lager
Lager
Windfang – Betreiber
Windfang – Ferienwohnung
Dachgeschoss – Betreiber:
Küche/Essbereich
Wohnbereich
Flur
Bad
WC
Schlafen/Ankleide
Abstellraum
Dachgeschoss – Ferienwohnung:
Wohn-/Essbereich/Küche
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 1440 m²
Nutzfläche: ca. 397 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen der malerischen Insel Hiddensee, umgeben von der unberührten Natur der Ostsee, gibt es die vier Hauptorte Kloster, Vitte, Neuendorf und Grieben. Kloster – ist ein Ort, der Ruhe und Inspiration vereint.

Eingebettet zwischen sanften Dünenlandschaften, weitläufigen Salzwiesen und dem rauschenden Meer offenbart sich hier ein Lebensraum von seltener Schönheit. Das autofreie Eiland besticht durch seine ursprüngliche Gelassenheit, in der Zeit und Raum eine neue Bedeutung gewinnen.

Kloster, mit seinem historischen Charme, ist geprägt von traditionellen Reetdachhäusern, verwunschenen Pfaden und dem beruhigenden Rhythmus der Gezeiten. Die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft lädt zu Entdeckungstouren durch eine einzigartige Flora und Fauna ein, während der Leuchtturm Dornbusch als markantes Wahrzeichen den Blick über die Weiten der Ostsee freigibt. Kulturell Interessierte schätzen die kreative Atmosphäre der Insel, die schon zahlreiche Künstler und Schriftsteller anzog.

Das berühmte Gerhart-Hauptmann-Haus, einst Wohnsitz des Nobelpreisträgers, ist heute ein Museum und ein kultureller Anziehungspunkt. Die Inselkirche Kloster, ein gotisches Backsteingebäude, prägt das Ortsbild und lädt zur Besinnung ein.
Wer die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in einer einzigartigen Umgebung zur Ruhe kommen möchte, findet in Kloster sein persönliches Paradies.
Das Leben hier ist geprägt von kleinen Läden mit regionalem Flair und der Möglichkeit, den Alltag im Einklang mit der Natur zu gestalten. Ob am Strand bei Sonnenuntergang, in den urigen Cafés oder bei Spaziergängen durch die windgeformten, duftenden Kiefernwälder – Kloster auf Hiddensee ist ein Refugium für die Sinne, eine Investition in Lebensqualität und ein Stück unverwechselbare Inselgeschichte, das es zu bewahren gilt.

Die Anreise erfolgt bequem mit der Fähre von Schaprode auf Rügen und/oder mit der Fähre von Stralsund. Von den Ortsteilen Kloster, Vitte und Neuendorf fahren mehrmals täglich Linienschiffe oder Wassertaxis.

# Sonstiges
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EnEV: Energieausweis beantragt

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1337