AIGNER - Neuwertige Penthousewohnung in ruhiger Lage von Daglfing

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne 3-Zimmer-Penthouse besticht durch seinen praktischen Schnitt und seinen reichlichen natürlichen Lichteinfall durch einigen bodentiefe Fenster. Der geräumige Eingangsbereich stellt sich aufgrund seines Schnitts als Flur dar und bietet ausreichend Platz, um direkt beim Eintreten in die Wohnung ein einladendes Gefühl zu vermitteln. Rechter Hand findet sich das WC wieder, welches Gästen eine gewisse Privatsphäre bietet. Geradeaus liegt das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch und einem Bett. Den Flur entlang folgt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Am Ende des Flurs betritt man das Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage, das aufgrund der großzügigen Glasfront viel natürliches Licht in das Zimmer wirft und Zugang zur Dachterrasse bietet. Gegenüber davon dient eine Abstellkammer als perfekter Stauraum für gewisse Haushaltsgeräte. Eines der Highlights ist das weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, welches ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgerüstet ist. Es erstreckt sich über knapp 45 m² und bietet somit einen wundervollen Wohlfühlcharakter, der diese bezaubernde Wohnung auszeichnet. Die gesamte Wohnung ist von einer Dachterrasse umgeben. Zudem gehört zur Wohnung eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Penthouse 2.655 Euro + TG Stellplatz 100 Euro = Kaltmiete 2.755 Euro zzgl. Nebenkosten.

# Ausstattung
•Massivholzparkett
•Fußbodenheizung
•bodentiefe Fenster
•elektrische Rollläden/Raffstores
•Duschbad mit Wanne und WM-Anschluss
•Klimaanlage im Arbeitszimmer sowie im Wohnzimmer
•Einbauküche
•360°-Terrasse
•Kellerabteil
•TG-Stellplatz
•Abstellraum
•Gäste-WC
•Staffelmietvertrag (Anpassung alle drei Jahre ca. 6%)
•2-Jähriger Kündigungsverzicht

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Daglfing ist nicht nur eine begehrte Münchner Wohngegend, sondern auch ein Stadtteil mit viel Grün, geprägt von reizvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Das Objekt liegt absolut ruhig. Zwischen Reitakadamie und Trabrennbahn gelegen können Pferdesportbegeisterte ihrem Hobby nachgehen, nördlich des Wohngebiets locken unbebaute Grünflächen in die Natur und östlich liegt das Golfzentrum München.
Unmittelbar in Ihrem Wohngebiet finden Sie in Laufweite einen großen Supermarkt und in ganz Daglfing eine sehr gute Infrastruktur mit unterschiedlichsten Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen.
Die nahe gelegenen Riem-Arcaden machen Ihren täglichen Einkauf zum Erlebnis und machen Sie unabhängig von Fahrten in die Innenstadt.
Über die A94 erreichen Sie den Flughafen in einer halben Stunde und genießen die beliebten Münchner Naherholungsgebiete ohne große Anfahrtszeit.

# Sonstiges
Baujahr: 2020

# Energie
Baujahr: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 40265