ÄUßERST GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT ELW. VIELSEITIG VERWENDBAR
598.000 €
- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 597 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
ÄUßERST GEPFLEGTES WOHNHAUS
MIT ELW. VIELSEITIG VERWENDBAR
IN BESTER WOHNLAGE DER DREIFLÜSSE-STADT-PASSAU
CA. 250 M² WOHNFLÄCHE, CA. 597 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
# Ausstattung
Typ: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung auch
geeignet als Kapitalanlage oder Renditeobjekt, da drei abgeschlossene Wohnungen vorhanden sind
Bauweise: Massiv
Baubeschreibung: Zwei Balkone vorhanden / Westbalkon
Nebengebäude: Freistehende Doppelgarage mit zwei davor liegenden
PKW Stellplätzen
Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung u. Rollläden
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und Wärme gedämmt
Zustand: Äußerst gepflegter Zustand
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 597 m² voll angelegtes Grundstück
Baujahr: 1978 fortlaufend renoviert
Fußbodenbeläge: Fliesenboden, Parkett, Teppich, Laminat
Sanitär: 3x Bäder vorhanden
Heizung: Ölzentralheizung Bj. 1998 auf Wunsch baut der Verkäufer
eine komplett neue Heizung auf seinen Kosten ein
Keller: Teilkeller, da Hanghaus
Einbauten: Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Schwedenofen
Erschließung: Voll Erschlossen, öfftl. Wasser, Kanal, Internet, Telefon,
geteerte Zufahrt
Verfügbarkeit: ca. 2 bis 4 Monate
Sonstiges: Jede einzelne Wohnung hat einen eigenen Zugang über das vorhandene Treppenhaus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab:
circa 2 bis 4 Monate
Käuferprovision: 1,5% zzgl. ges. MwSt
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 597 m²
# Lagebeschreibung
Niederbayern – Stadt Passau – Haidenhof
Sehr ruhige und zentrale Wohnlage, wenige Autominuten von dem Stadtkern der Universitäts und Dreiflüsse Stadt Passau entfernt. Durch die großen Fensterfronten und die erhobene Lage bietet das Haus auch eine herrliche Aussicht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 8190 A/GM
Rechtliche Angaben
Terra Plan Am Schanzl 10
94032 PassauTelefon: +49 (0) 851 383866-0
Fax: +49 (0) 851 383866-14
Mobil: +49 (0) 171 8216041
oder Mobil: +49 (0) 171 2312978
E-Mail: info@terra-plan.de
Registergericht: Passau HRB 4671
Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO:
Ordnungsamt Stadt Passau
Ust.Id-Nr.: DE130961113
St.-Nr.: 153/140/10318