Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Planungsbüros, etc. aufgepasst: Büroflächen in exklusiver Lage von Eisenach zu VERMIETEN

# Objektbeschreibung
Vermietung Büroetage in der Innenstadt von Eisenach

Lage und Charakteristik
Herzlich willkommen in dieser exquisiten Büroetage, die sich im 1. Obergeschoss eines renommierten Bürohauses in der pulsierenden Innenstadt von Eisenach befindet. Diese Immobilie kombiniert erstklassige Lage mit funktionaler Raumgestaltung und modernen Annehmlichkeiten, um Ihren geschäftlichen Erfolg zu unterstützen.

Details der Immobilie
Diese großzügige Büroetage besticht durch 5 helle und geräumige Zimmer sowie eine kleine Küche. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder individuelle Büros. Ein Personenaufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten und den Transport von Mitarbeitern und Kunden zu erleichtern.

Merkmale und Ausstattung
- Zimmerausstattung: Die Büroetage steht für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereit, um den Arbeitsanforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

- Personenaufzug: Ein Personenaufzug sorgt für Komfort und Barrierefreiheit im Büroalltag.

- Bürohausumgebung: Die Einbettung in das Bürohaus garantiert Ihnen eine professionelle Arbeitsatmosphäre und Vernetzung mit anderen Unternehmen vor Ort.

Highlights und Vorteile
- Top-Lage: Profitieren Sie von der zentralen Lage in der lebendigen Innenstadt von Eisenach, um Kunden und Geschäftspartner anzuziehen.

- Flexible Nutzung: Die Büroetage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung gemäß Ihren geschäftlichen Bedürfnissen.

- Moderne Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und effiziente Arbeitsabläufe dank einer zeitgemäßen Infrastruktur.

- Bürohaus-Umfeld: Tauchen Sie ein in die dynamische Atmosphäre eines angesehenen Bürohauses und profitieren Sie von einem inspirierenden Arbeitsumfeld.

Kontakt und Besichtigung
Diese einzigartige Büroetage öffnet Türen für neue Perspektiven und geschäftliche Erfolge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 03643/4686470 für weitere Informationen und individuelle Beratung.

Starten Sie Ihren nächsten Geschäftszug in dieser erstklassigen Büroetage und lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.550,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.150,00

Nutzfläche: ca. 135,75 m²
Bürofläche: ca. 124,06 m²

# Lagebeschreibung
Eisenach hat rund 42.500 Einwohner und ist eine Kreisstadt im Westen von Thüringen. Geschichtlich bekannt ist die Stadt als Geburtsort von Johann Sebastian Bach, Wirkungsstätte von Martin Luther und durch die eindrucksvolle Wartburg aus dem 10. Jahrhundert, die das Stadtbild überragt.

Eisenach ist bereits seit Beginn der Motorisierung ein bedeutender Standort der Automobil- und Fahrzeugindustrie. Opel, BMW und zahlreiche Zulieferbetriebe bilden den Schwerpunkt der Wirtschaft in der Region Eisenach.

Ein weiteres zunehmend wichtiges Standbein ist der Tourismus – mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und im Verbund mit den anderen thüringischen Zielen wie Erfurt und Weimar lockt die Stadt deutsche und internationale Urlauber in die Region.

# Sonstiges
MIETBEDINGUNGEN:

Zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren sind nachfolgende Unterlagen einzureichen und vorzulegen:

1. Mieterselbstauskunft
2. Schufa (Firmen-)Bonitätsauskunft
3. Vermieterbestätigung des derzeitigen Vermieters
4. Kautionsnachweis in Höhe von 3 Monatsmieten (kalt)

BESICHTIGUNGEN:

Einen Termin zur Innenbesichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter kann nur durch die Firma Geyling Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 03643/4686470 oder 0174/3267326 möglich.

Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.

Bei Kontaktaufnahme via Homepage oder Immobilienportale bitten wir um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten.

HINWEISE:

Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns, vom Vermieter, ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, diese hat diskret zu erfolgen. Das Grundstück ist hierbei jedoch bitte nicht zu betreten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 202.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 46.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.07.2014
Gültig bis: 21.07.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RK-5294-GE2#1lFGE6