älteres Einfamilienhaus mit Potenzial in Kneheim zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist gepflegt und bis dato bewohnt. Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Die Beheizung des Hauses wird derzeit über Elektro-Einzelheizungen in den Räumen gewährleistet.
Die Kunststofffenster wurden 1993 eingebaut.

Grundriss Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, 2. Flure, Windfang, WC, Abstellraum, 2. Küche, HWR, Garage/Stall
Grundriss Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros, WC, Flur, Balkon

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Dachboden.

Energieausweis:
Energieausweis Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 347,70 kWh(m² a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr der Heizung: 1959

Käuferprovision: Käuferprovision 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 218,10 m²
Grundstücksfläche: ca. 911 m²
Nutzfläche: ca. 73,69 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus ist im Ortsteil Kneheim von Lastrup gelegen.

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage über das jeweilige Kontaktformular. Erst wenn uns Ihre Daten vollständig vorliegen, können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten von uns sodann eine Antwortmail mit einem aussagekräftigen Exposé. Wenn Ihnen das Angebot und insbesondere die Lage der angebotenen Immobilie zusagt, vereinbaren wir gerne eine Besichtigung für Sie. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.
Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!
Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés.
Unsere Bürozeiten sind montags bis freitags von 8.00 - 17.00 Uhr. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 347,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.08.2023
Gültig bis: 30.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959

Anbieter-Objekt-ID: VK 02/292