Achtung! Vermietetes 2-Familienhaus zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus ist komplett an eine Familie vermietet. Das Objekt untergliedert sich in eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses mit separatem Eingang über die Rückseite des Objektes.
Nebengelass mit einer Garage, Unterstellmöglichkeit und eine kleine Grünfläche befinden sich am Haus.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 8.400 € und bietet Steigerungspotenzial!

Der neue Eigentümer sollte handwerkliches Geschick mitbringen. Im Objekt besteht noch Handlungsbedarf im Bereich Heizung und Fenster. Dafür stimmt der Preis und das Objekt bietet langfristige Vermietungschancen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Der Käufer zahlt beim Abschluss eines noteriellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5.000 Euro inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt beim Abschluss eines noteriellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5.000 Euro inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 407 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Geschwenda und bietet einen kurzen Weg zur Autobahn A71. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants sowie eine Apotheke.

# Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 228.57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.12.2023
Gültig bis: 27.12.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130038347#d1YdA2