Ab sofort! Barrierefreies Büro in Wuppertal-Elberfeld zu vermieten

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 58,06 qm große und barrierefreie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie im Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Behinderten-WC, ein weiteres WC und die Küche. Hier befindet sich derzeit eine Einbauküche, die kostenlos zur Verfügung steht. Eine Trennwand mit Galseinsätzen trennt den großen Raum, der individuell genutzt werden kann, optisch von den anderen Flächen. Eine großzügige Terrasse komplettiert dieses Immobilienangebot.

Angrenzend befindet sich ein Lagerraum, welcher bei Bedarf ebenfalls angemietet werden kann.

# Ausstattung
- barrierefrei
- ruhige Lage
- zentrumsnah
- Aufzug
- diverse Nutzungen möglich
- Behinderten-WC + 1 weiteres WC
- Terrasse

# Weitere Angaben
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Warmmiete: 620,00 €

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten Kaution

Bürofläche: ca. 58,06 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Einbahnstraße, innerhalb einer 30 Zone, wodurch die Wohngegend als ruhig bezeichnet werden. Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Falls Sie das Auto mal stehen lassen möchten können Sie die in wenigen Metern entfernte Buslinie nehmen mit direkter Anbindung an den Wuppertaler Hauptbahnhof. Der wunderschön gestaltete "Platz der Republik" ist neben verschiedenen weiteren Grünanlagen, wie der Hardtanlage und kleineren anderen Plätze ein Highlight der näheren Umgebung. In fußläufigerer Erreichbarkeit erhalten Sie ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Restaurant bis hin zu Arztpraxen und Apotheken.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: zarskidahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.03.2023
Gültig bis: 02.03.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G4444 (1/784)