Ab in die eigenen vier Wände! Ihre neue 1-Raumwohnung!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese tolle 1-Raum-Singlewohnung im 10. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Das Objekt liegt ruhig und dennoch gut angebunden, den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in kurzer Zeit.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Durch die am Wohnbereich angrenzende Schlafnische lässt sich Wohn- von Schlafbereich optisch trennen. Der Balkon bietet eine tolle Aussicht und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Vom Flur aus gelangen Sie ins Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum.

Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte lassen Sie uns zu diesem Zweck eine Anfrage über das Portal zukommen oder rufen Sie uns direkt an!

Diese tolle Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie.

# Ausstattung
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Auf Wunsch auch mit EBK oder möbliert möglich.

+ Balkon
+ Schlafnische
+ PVC-Belag
+ Aufzug
+ Gegensprechanlage
+ Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
+ Kabel-TV
+ E-Herd-Anschluss
+ Einbauküche für 35€ monatlich Aufpreis möglich
+ Kellerabteil vorhanden
+ Hausreinigungsservice
+ Haustierhaltung nach Vereinbarung erlaubt

Hinweis zur Kaution: 1 NKM

Gesamtfläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Leben in Pölbitz!

Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, vielen Alt- und Neubauten.
Von jungen Leuten bis hin zu Senioren findet hier jeder das passende Zuhause.

Durch die zentrumsnahe Lage ist die Infrastruktur des Stadtteils sehr günstig. Sowohl der Nah- als auch der Fernverkehr sind durch die Leipziger und die Pölbitzer Straße optimal. Auf der Leipziger Straße fährt zudem regelmäßig die Straßenbahn in Richtung Zentrum.

In Pölbitz finden Sie stets ein Discounter und kleine Geschäfte in fußläufiger Nähe.
Ein Einkaufzentrum mit großen Geschäften bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Shopping.

Ansonsten gibt es auch viele weitere Freizeitangebote, Sportvereine und Kleingartenanlagen.

Das Konzert- und Ballhaus Park Neue Welt bietet verschiedenste kulturelle Veranstaltungen an.

# Sonstiges
Auf Wunsch kann eine Einbauküche für 35€ monatlich angemietet werden.


Für weitere Informationen oder Wohnungsangebote sprechen Sie uns gern an!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.04.2020
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 28781-207