ab ca. 20 m² bis ca. 212 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen in gepflegter Umgebung
VB
- Art Mieten
- Fläche 275 m²
- Fläche teilbar ab 20 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf dem verkehrsgünstig und zentral gelegenen Grundstück wurde ein Büro-/Geschäftshaus mit mehreren separaten Personenzugängen errichtet. Das gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile in unmittelbarer Nähe zu gastronomischen Betrieben, die allen kulinarischen Ansprüchen gerecht werden. Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:
Haus 3:
ca. 212 m² Büro-/Sozialfläche im 2. OG
Haus 5 a:
ca. 20 m² Bürofläche im 1. OG
ca. 43 m² Bürofläche im 1. OG
Flächendetails:
- Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus
- Einbauküchen
- DSL-Anschluss
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen zur Mitbenutzung
- sehr gute natürliche Belichtung
- flexible Raumaufteilung möglich
- Restaurants direkt vor der Tür
- nicht barrierefrei
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
# Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 176 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 40 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 136 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.05.2024
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Verfügbarkeit nach Absprache.
Objektzustand: gepflegt
Bürofläche: ca. 275 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt liegt inmitten einer etablierten Büro- und Wohngegend in dem Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, östlich der Alster. Dieser Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus Wohnhäusern, Bürogebäuden, Cafés und Restaurants. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zum einen ist die Hamburger Innenstadt in wenigen Fahrminuten, zum anderen die BAB 1 über die Elbbrücken in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch U- und S-Bahnstationen sowie mehrere Buslinien.
# Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 40 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 136 kWh(m²*a)
Gültig bis: 21.05.2024
Anbieter-Objekt-ID: 1147/Eh1
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald
Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt
Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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